Зачем и как проводится техническое обследование объектов недвижимости?

Определение технического состояния недвижимости является важной задачей. Специалисты, проводящие обследование зданий, оценивают износ отдельных помещений и всего сооружения в целом. По полученным результатам можно планировать проведение таких работ: реконструкция, перепланировка, переоборудование, изменение назначения помещения и т. п.

Довольно часто к подобным обследованиям прибегают при оформлении купли-продажи недвижимости. По техническому состоянию жилья определяется целесообразность проведения сделки. В обязательном порядке исследованию подвергаются здания после того, как в регионе имели место чрезвычайные ситуации (пожар, землетрясение, ураганы, аварии и т. п.). Возможно, потребуется более серьезное проведение ремонтных работ, позволяющее восстановить целостность сооружения.

Техническое обследование проводит специалист, который имеет необходимый уровень знаний и соответствующий допуск. В первую очередь изучается техническая документация и проводится визуальный осмотр объекта. Используя специальные измерительные приборы, проверяются различные элементы конструкции, которые выявляют имеющиеся дефекты и повреждения. Полученные данные обрабатываются, и составляется заключение.

Методы обследования:

  • визуальный метод (используется на первых этапах обследования);
  • ультразвуковой метод позволяет выявить скрытые дефекты материалов конструкции. Проверить можно не только целостность фундамента, но и качество швов сварки;
  • электромагнитный метод обнаруживает различные процессы в грунте, что немаловажно для определения состояния трубопровода и прочих конструкций.

Техническое обследование предоставляет возможность не только выявить имеющиеся дефекты, но и причины их возникновения. Результаты, полученные после исследования, используются при составлении заключения. В документе указываются все выявленные повреждения, прикладывается фотоотчет, а также даются рекомендации, которые являются базой для проведения восстановительных мероприятий.

Техническое обследование зданий важно для определения реального состояния сооружения и целесообразности его дальнейшей эксплуатации. Если своевременно не выявить дефекты, то последствия разрушений могут быть катастрофическими.

.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

  • Особенности монтажа каминов02/05/2017 Особенности монтажа каминов (0)
    Практически все люди стремятся обустроить свой дом, придав ему уют и комфорт. Для этого они хотят купить камин, который станет настоящим украшением любого помещения. Однако выбрать […]
  • Особенности систем GPS-мониторинга06/08/2016 Особенности систем GPS-мониторинга (0)
    Одними из наиболее современных систем являются устройства, которые предназначены для GPS-мониторинга. Так хозяйственная деятельность транспортных организаций становится более эффективной. […]
  • Как продать акции07/18/2016 Как продать акции (0)
    Каждый, кто начинает заниматься куплей и продажей ценных бумаг, нередко испытывает трудности, связанные с тем, что не всегда удаётся получить дополнительную прибыль и окупить затраты. […]
  • Остекление пластиковыми окнами: достоинства06/05/2017 Остекление пластиковыми окнами: достоинства (0)
    На сегодняшний день многие собственники жилой недвижимости желают полноценно использовать балконное помещение. Весьма распространено применение окон из поливинилхлорида, которые имеют […]
  • На что стоит обратить внимание при вызове такси?11/28/2016 На что стоит обратить внимание при вызове такси? (0)
    В условиях мегаполисов чаще всего выгоднее перемещаться на общественном транспорте или такси. Это обусловлено значительной стоимостью топлива и регулярными заторами на дорогах. При этом […]

Новые статьи