Все об ипотечном кредите

Ипотека это возможность приобрести собственное жилье. Существует возможность оформить в банке, естественно, в том, который предоставляет такие услуги, ипотечный кредит под залог приобретаемого жилья. То есть вы выбираете предмет покупки и ведете переговоры с банком на тему: готов ли банк позаимствовать вам необходимую сумму под залог выбранного вами жилого помещения.

Условия и порядок оформления ипотеки имеет свои особенности, но разобраться в нем можно.

Шаг первый: оцениваем свои возможности

Прежде чем начать искать банк, подумайте каковы ваши реальные возможности по взятию на себя достаточно объемных финансовых обязательств. Реально оцените свои доходы и расходы: остается ли у вас необходимая свободная сумма, чтобы ежемесячно погашать заем. И вообще каковы ваши накопления на сегодняшний момент, как правило часть ипотеки нужно оплатить сразу.

Шаг второй: выбираем банк.

Естественно, необходимо узнать какие банки занимаются ипотечными кредитами. Из учреждений, предоставляющих подобные услуги, выбирайте то, которое не злоупотребляет процентными ставками и не требует слишком большого первоначального взноса. В выбранный вами банк необходимо подать заявление (обычно форма устанавливается банком) и все необходимые документы.

Банк недели две будет проверять ваши финансовые возможности и платежеспособность.

Шаг третий: подбираем жилье

Если первичная договоренность с банком достигнута, то есть вам пообещали предоставить необходимую сумму под залог приобретаемого жилья, приступаем к его поиску. Необходимо помнить, что ваше новое жилье должно предоставлять достаточную ценность и для банка, иначе вам откажут. Так, не следует выбирать квартиру в доме под снос, дом в районе, который может быть подвергнут перестройке. Техническая документация на жилье должна соответствовать реальности: в нее должны быть внесены все произведенные перепланировки.

У собственника необходимо узнать, во первых, нет ли иных собственников квартиры, во вторых, согласен ли он на ипотеку. Лучший вариант новая квартира, у которой еще не было индивидуального собственника.

Шаг четвертый: передаем банку документы на жилье

Среди необходимых документов должны присутствовать: документ, подтверждающий право собственности владельца (собственника), подтвержденное свидетельством о госрегистрации, техническая документация и другие. Каждый отдельный случай может потребовать своих специальных документов.

И последнее: если и вы и банк уверены в правильности выбранного помещения, то остается только оформить ипотечную сделку, заключив кредитное соглашение.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

Новые статьи