Реалии ипотечного кредитования в России

требования к заемщику,условия выдачиВопрос покупки жилья актуален для многих граждан в России. Уровень дохода не всегда позволяет накопить на покупку недвижимости, и граждане, желающие приобрести квартиру, обращаются в кредитные организации за получением ипотечного кредита. В погоне за прибылью, банки стараются извлечь сверх выгоду из подобных сделок, навязывая непосильные обязательства своим кредиторам.

Очевидно, что без установления обязательных правил в данном сегменте мы не сможем добиться положительной динамики.

Обеспечение граждан доступным жильём, является одной из государственных задач, особое внимание в этой работе отведено именно кредитным механизмам и анализ рынка ипотечного кредитования, является тому подтверждением. В последние годы появился ряд программ, позволяющих обеспечить доступ к ипотеке определённых слоёв населения. Развивается военная ипотека, социальная ипотека для молодой семьи, ипотека на материнский капитал.

С 1997 года на рынке работает ОАО Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), созданное по инициативе Правительства РФ. Основной задачей Агентства является реализация государственной политики по повышению доступности жилья. Специалисты АИЖК также занимаются вопросами проблемных кредитов, рефинансируя их и, тем самым, снижая риски для участников ипотечного рынка.

Особенности ипотеки в России

В сегменте ипотечного кредитования в России, на сегодняшний день, присутствует большое количество разнообразных программ, адаптированных к нуждам различных социальных классов населения. Ипотечный кредит является кредитом целевым, это означает, что банки всецело отслеживают использование выданных кредитных средств. В качестве обеспечения выданного кредита банку представляется в залог приобретаемая недвижимость. Процентные ставки в ипотечном кредитовании варьируются в диапазоне от 12 до 14 % годовых.

Размер первоначального взноса, от 10 % стоимости приобретаемого жилья. Срок кредитования от 5 до 30 лет.

В последнее время банки активно кредитуют покупку квартир в строящихся объектах. Это новая тенденция, не имевшая успехов на ранней стадии развития рынка ипотеки. Чаще, эту услугу представляют банки, инвестирующие в строительство конкретного объекта.

При этом представитель банка, как правило, регулярно присутствует в офисе застройщика и предлагает потенциальным покупателям услуги по ипотечному кредитованию приобретаемой недвижимости в строящемся жилом доме.

Проблемы ипотеки в России

Провести анализ ипотечного кредитования в России пытаются многие кредитные аналитики. И находя множество преимуществ, всё же выделяют и ряд проблемных вопросов.

Банки часто затягиваю сроки рассмотрения заявок на получение ипотечного кредита. Отказ в предоставлении кредитных средств порой немотивирован. Требования банка к приобретаемой недвижимости завышены, что не даёт возможности купить жильё в низком ценовом сегменте.

В программы государственной поддержки не включена компенсация затрат на услуги риэлторов, оценщиков, страховых брокеров, в то время, как на них покупателю приходится потратить от 100 до 250 тыс.руб.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

  • Оформление ипотеки на льготных условиях09/20/2014 Оформление ипотеки на льготных условиях (0)
    Наличие острых проблем населения в жилищной сфере негативно влияет на социальную и экономическую стабильность в стране, поэтому российское правительство предпринимает ряд действий, […]
  • Кому дают ипотечный кредит08/08/2014 Кому дают ипотечный кредит (0)
    Прежде чем обратиться в банк для того, чтобы получить ипотечный кредит, необходимо заранее выяснить, кому дают ипотечный кредит, какие предъявляют требования и условия. Такая […]
  • Ипотека — самый популярный финансовый инструмент09/05/2014 Ипотека — самый популярный финансовый инструмент (0)
    Ипотека сейчас самый популярный финансовый инструмент при решении вопросов покупки недвижимости. Сбербанк предлагает около девяти ипотечных программ. Ставка по ипотеке колеблется от 10,5 […]
  • 07/22/2014 Ипотека и развод. (0)
    В настоящее время такой кредит как ипотека стремительно набирает обороты. Сейчас очень распространена ипотека на жилье особенно для больших семей. Ипотека это одна из форм […]
  • Оформляете ипотеку? Не забудьте страховку!08/14/2014 Оформляете ипотеку? Не забудьте страховку! (0)
    Ипотека и страхование: вместе навсегда             Приобретая квартиру по программе ипотечного кредитования уже ни для кого не секрет, что необходимо будет застраховать в лучшем случае […]

Новые статьи