Проблемы, возникающие при уточнении границ земельного участка.

Чтобы продать земельный участок или подарить, он должен иметь уточненную площадь. Это значит, что точки границ участка должны быть рассчитаны по определенным координатам и внесены в единую базу кадастра. Если земельный участок возник достаточно давно (до 2008 года), его площадь, как правило, является декларированной, координаты не определены, а значит границы такого участка необходимо уточнить.

Данный вид работ проводит кадастровый инженер. После заключения договора с заказчиком, специалист выезжает на местность, проводит топографическую съемку, определяет фактическое местоположение, сравнивает с положением, закрепленном в право устанавливающем документе и оформляет межевой план высчитанными координатами. Полученный документ подается собственником участка в кадастровую палату, и вот на этом этапе могут возникнуть проблемы. Если при внесении координат окажется, что вновь определенные границы пересекаются с границами соседнего земельного участка, уточненные сведения не внесут в базу, а заявителю рекомендуют устранить нарушения.

В подобной ситуации необходимо понять по какой причине произошло пересечение.

Первый вариант – ошибся межевик, уточняющий границы земельного участка заявителя. Таким образом, заказчику для начала необходимо повторно обратиться в организацию, которая провела кадастровые работы для уточнения правильности расчета координат. Оплату за повторное межевание взять не должны.

Если ошибки нет, возможен второй вариант – неправильное определение координат соседнего участка. Данная ситуация исправляется как мирным путем ( соседу необходимо повторно провести межевание своей земли и внести в кадастр исправленные сведения о границах), так и в суде ( путем предъявления иска о признании координат недействительными и перемежевании).

В случае исключения вышеназванных причин придется обращаться в суд, для установления границы между участками. Данная ситуация будет квалифицироваться как наличие спора о праве между сторонами.

Если вы живете в Сургуте то земельные участки или квартиры в Сургуте покупать лучше на сайте time-proffi.ru. Здесь вам будет из чего выбрать да и цены не кусаются.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

Новые статьи