Приобретение жилья в ипотеку через Сбербанк

Ипотечные займы присутствуют в линейке кредитных программ большинства российских банков, не исключение и Сбербанк России. Однако для ссуд такого рода характерны большие суммы долга и длительные сроки выплаты, поэтому финансовые организации, чтобы избежать большей части различных рисков, предъявляют определенные требования к потенциальным заемщикам, приобретаемой и залоговой недвижимости. Кроме того, при оформлении какой-либо из специальных или льготных программ могут действовать дополнительные условия ипотечного кредитования в Сбербанке.

Требования Сбербанка, предъявляемые к заемщику

Получить заемные средства на приобретение жилья может только человек, возраст которого более 21 года. При этом учитывается и то, сколько лет будет заемщику в момент последней выплаты по займу, для большинства программ этот рубеж составляет 75 лет. Исключением является кредит «Военная ипотека», в его рамках этот возраст понижается до 45 лет.

Помимо возрастного ценза, условия ипотечного кредитования в Сбербанке учитывают и стаж человека, желающего оформить займ. Это требование не распространяется на клиентов, которые получают заработную плату на счет Сбербанка. Для остальных стаж на последнем месте работы должен быть не меньше полугода, вместе с тем общий стаж за пять лет должен составлять минимум год.

Все эти требования распространяются и на созаемщиков, привлекаемых по кредиту. А их можно привлечь несколько, но не более трех. Кроме того, супруг или супруга основного заемщика обязательно выступает в этом качестве.

Исключение составляют те случаи, когда составлен брачный договор, в котором предусматривается единоличное право собственности на приобретаемую недвижимость.

Общие условия предоставления ипотечных займов

По основным программам, к которым относятся приобретение готового или строящегося жилья, а также постройка частного дома, условия выдачи ипотечной ссуды во многом схожи. Такие кредиты можно получить, как в рублях, так и в валютном эквиваленте в Евро или американских долларах. Ипотека оформляется на сумму от 45 тысяч рублей (для строительства частного дома – 300000 рублей), максимальная сумма зависит от оценочной стоимости приобретаемой или иной недвижимости, которая выступает в роли обеспечения по кредиту.

Срок выплаты ссуды не может превышать 30 лет.

Обеспечение по кредиту

Банк должен быть уверен в том, что выданные средства будут возвращены. Поэтому для получения ипотечного кредита необходимо залоговое имущество, в качестве которого зачастую выступает приобретаемое жилище или другая недвижимость. Главное требование, предъявляемое к залоговому жилью, - оно должно быть ликвидным, а стоимость его должна быть больше суммы предоставляемого кредита не менее чем на 15%.

Кроме того, на залоговое имущество обязательно нужно оформить страховку от любого рода утраты, гибели или порчи в пользу банка.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

  • Положительные и отрицательные стороны ипотечного кредитования.08/11/2014 Положительные и отрицательные стороны ипотечного кредитования. (0)
    На сегодняшние день слово ипотека получило большую популярность. Ипотекой называют недвижимость, находящуюся под залогом, и обеспечивающую выполнение обязательств, присущих заемщику перед […]
  • Реалии военной  ипотеки08/21/2014 Реалии военной ипотеки (0)
    Всё больше россиян решают свои жилищные вопросы посредством обращения в банк с заявкой на получение ипотечного кредита. Ипотека это возможность купить квартиру, не тратя время на […]
  • Условия кредитного договора без залога для малого бизнеса.09/06/2014 Условия кредитного договора без залога для малого бизнеса. (0)
     Самой маленькой суммой, которая выдается на беззалоговом кредите для бизнеса, является сумма в пятьдесят тысяч рублей, самая большая сумма может достигать суммы в три миллиона рублей. […]
  • Рынок ипотечного кредитования: динамика и рейтинги развития банков07/25/2014 Рынок ипотечного кредитования: динамика и рейтинги развития банков (0)
    Анализ рынка и прогноз его развития Из года в год рынок ипотечного кредитования характеризуется существенным ростом. Наиболее высокие показатели были зафиксированы в 2012 году, в […]
  • Земельный участок в ипотеку09/01/2014 Земельный участок в ипотеку (0)
    Покупка земельного участка это возможность строительства собственного жилья, дачи, разведения приусадебного хозяйства, а также хорошее инвестирование денежных средств, так как […]

Новые статьи