Положительные и отрицательные стороны ипотечного кредитования.

На сегодняшние день слово ипотека получило большую популярность. Ипотекой называют недвижимость, находящуюся под залогом, и обеспечивающую выполнение обязательств, присущих заемщику перед банком. В качестве залога признается любое имущество, приобретенное по программе ипотечного кредитования.

Особенности ипотечного кредитования:

Наиболее часто ипотека используется для покупки квартиры. Поэтому и термином ипотека теперь называют не недвижимость, а сами займы, благодаря которым она приобреталась. Большинство банков поддерживают данную кредитную программу, которая, в свою очередь, пользуется большим спросом.

Перед тем как заключить договор кредитования с клиентом, банк тщательно проверяет саму квартиру, приобретаемую на средства займа и все документы заемщика. Объект сделки функционирует еще и как залог в данном кредите, поэтому очень тщательно проверяется на рентабельность.

Все условия кредита в каждом банке разные и могут существенно отличаться. Ипотека - плюсы и минусы укажут вам на критерии, по которым стоит выбрать банк.

Еще одной отличительной чертой такого займа является большой срок, за который его нужно выплатить примерно 25 лет.

Ипотека плюсы и минусы

Плюсы:

  1. Возможность быстрого приобретения собственного жилья.
  2. Получение права собственности на нее. Правда, пока она под залогом, ее нельзя продать, подарить или завещать без согласия на то банка.
  3. В ней можно регистрироваться еще до полной выплаты. Не только самому заемщику, но и всей его семье. Это очень хорошо, ведь, к примеру, найти работу, не имея регистрации, практически невозможно.
  4. Клиент, на которого оформлен кредит, должен застраховать свое здоровье на случай потери трудоспособности.
  5. Не сильная нагрузка на семейный бюджет обуславливается продолжительным кредитным сроком.
  6. Заемщик ипотеки получает неплохие льготы по налогу на доходы физических лиц.

Минусы:

  1. Большая сумма переплаты.
  2. Расходы на оформление ипотечного кредита, как правило, довольно большие (до 2% от стоимости объекта сделки).
  3. Первоначальный взнос, который, порой, достигает 15% от стоимости жилья.
  4. Жесткие критерии кредиторов к заемщикам.

На данный момент для 70% семей ипотека является единственным шансом получения жилья. Главное тщательно подбирать кредитующую организацию.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

  • Как взять ипотеку на улучшение жилищных условий08/05/2014 Как взять ипотеку на улучшение жилищных условий (0)
    Оформить ипотечное кредитование сегодня довольно проблематично, но если у заемщика есть во владении недвижимость и он желает улучшить существующие жилищные условия, то в таком случае […]
  • Ипотечный кредит в Украине09/11/2014 Ипотечный кредит в Украине (0)
    Множество молодых семей сегодня сталкиваются с огромной проблемой: на какие средства приобрести собственное жилье? Снимать квартиру, каждый месяц тратя на это внушительную сумму из […]
  • Как найти выгодную ипотеку: основные тезисы для новичков07/26/2014 Как найти выгодную ипотеку: основные тезисы для новичков (0)
      Правила выбора ипотечного продукта При выборе той или иной программы по ипотеке в каком-то конкретном банке или во всех банках, представляющих условия по ипотечному кредитованию, […]
  • Приобретение жилья в ипотеку через Сбербанк08/19/2014 Приобретение жилья в ипотеку через Сбербанк (0)
    Ипотечные займы присутствуют в линейке кредитных программ большинства российских банков, не исключение и Сбербанк России. Однако для ссуд такого рода характерны большие суммы долга и […]
  • Жилье в долг или какова цена недвижимости, приобретенной по ипотеке08/01/2014 Жилье в долг или какова цена недвижимости, приобретенной по ипотеке (0)
    В настоящее время только 1% граждан Российской Федерации может за длительный промежуток времени самостоятельно, без посторонней помощи и поддержки государства, скопить денежные средства […]

Новые статьи