Пять отличий ипотеки от потребительского кредита.

кредит,размер первоначального взносаМногие при покупке квартиры, дома или при строительстве индивидуального жилья пользуются банковскими займами. Накопить нужную сумму удается не каждому, а иметь жилую площадь хочется всем. Когда с выбором жилья определились, то неизбежно встает вопрос о способе кредитования.

Основное отличие ипотеки от кредита и рассмотрим в этой статье.

1. Срок кредитования.

Потребительские кредиты бывают целевые и не целевые. Но все они краткосрочного действия. Их выдают на срок до 5-7 лет.

В редких случаях потребительские займы оформляются до 10 лет.

Ипотека целевые долгосрочные займы, предназначенные для покупки жилья или строительства новой недвижимости. Рассчитаны они в среднем на 25-30 лет, но напрямую зависят от возраста заемщика и политики банка. Некоторые банки рекламируют сроки действия ипотеки до 50 лет.

2. Сумма кредита.

Потребительский кредит рассчитан на небольшую сумму. Банки, исходя из своих кредитных программ, выдают займы в сумме до 750000 рублей. Но среднее значение максимальной суммы кредита составляет 150000 300000 рублей.

Ипотечные кредиты выдаются до 85% от стоимости жилья. Есть, конечно, и ограничения по суммам ипотечных займов, и у каждого банка свои лимиты. Максимальная сумма 5 миллионов рублей.

3. Процентные ставки.

Проценты за пользование кредитом на неотложные нужды выше, чем у ипотечных займов и составляют от 14% и выше. Быстрые кредиты могут оформляться и под 60% годовых.

Ипотека выдается под 11% - 22% и зависит от программы банка. Есть и специальные ипотечные программы для учителей, врачей, военнослужащих, многодетных семей и других льготных категорий населения.

4. Обеспечение кредита.

В отличие от ипотеки, при оформлении потребительских кредитов залог не требуется. При сумме займа меньше 150000 250000 рублей (в разных банках свои ограничения) не нужны и поручители.

Основным условием ипотечных займов в любом банке является оформление приобретаемой недвижимости в залог. Некоторые банки требуют и наличие поручителей до того момента, пока жилье не будет передано банку в залог. Заемщик имеет право оформить регистрацию и проживать на купленной жилплощади. Продать, обменять, подарить и другие действия по отчуждению такого имущества будут невозможны до полной выплаты долга банку и снятия с недвижимости обременения.

В случае невозврата ипотечного займа по любым причинам, банк изымает залоговое имущество без предоставления заемщику другого жилья.

5. Прочие условия.

Основное отличие ипотеки от кредита заключается в первоначальном взносе. При оформлении ипотечного займа требуется наличие первоначального взноса. Он составляет от 10% от стоимости выбранного жилья.

Для получения потребительского не целевого кредита первоначальный взнос не требуется.

Каждый будущий заемщик, исходя из условий и своих возможностей, решает для себя сам, какой кредит ему больше подходит.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

  • Жилье в долг или какова цена недвижимости, приобретенной по ипотеке08/01/2014 Жилье в долг или какова цена недвижимости, приобретенной по ипотеке (0)
    В настоящее время только 1% граждан Российской Федерации может за длительный промежуток времени самостоятельно, без посторонней помощи и поддержки государства, скопить денежные средства […]
  • Банки возобновили выдачу ипотеки на недостроенное жилье08/03/2014 Банки возобновили выдачу ипотеки на недостроенное жилье (0)
    Как все мы знаем, кризис сильно выбил страну из колеи. Кризис коснулся непосредственно цен на недвижимость, но все равно люди не смогли купить себе квартиры или дома. Удар пришелся и на […]
  • Получение ипотечного кредита07/18/2014 Получение ипотечного кредита (0)
    На сегодняшний день в России остро стоит вопрос с жильем. Одним из вариантов решения этой повсеместной проблемы является ипотека. Именно из-за сложности квартирного вопроса ипотека […]
  • Ипотека без первоначального взноса. Миф или реальность.09/10/2014 Ипотека без первоначального взноса. Миф или реальность. (0)
    Проблема нехватки жилья для многих людей в настоящее время очень актуальна. Приобрести недвижимость семье со средним достатком практически невозможно, так как даже при оформлении ипотеки […]
  • Ипотека в России.08/27/2014 Ипотека в России. (0)
    На сегодняшний день часто встречается приобретение квартиры по ипотеке. Ипотека это форма залога, при которой человек, получивший кредит на покупку квартиры может ей пользоваться, […]

Новые статьи