Основные критерии банка при отказе в ипотеке

У каждого человека в том или ином возрасте возникает ситуация, когда существующие жилищные условия окончательно перестают удовлетворять даже самым минимальным запросам. Тогда взвесив все за и против и уяснив, что без ипотеки никакое, даже самое дешевое жилье не купить, вы идете в банк для того, чтобы взять необходимую для покупки сумму в кредит по ипотечной программе. И вот тут-то оказывается, что взять ипотеку не так-то просто, как казалось сначала. И проблема даже не в том, что вы добровольно будете платить почти половину своей зарплаты в течение 10 15 лет с этим можно смириться ради собственного жилья. Дело в том, что в процессе рассмотрения документов для получения ипотеки существует вероятность отказа в получении так вам необходимых денег.

Давайте рассмотрим основные причины отказа в ипотеке.

Недостаточный доход

Банк не имеет права выдать вам кредит, если среднедушевой доход в вашей семье меньше определенной суммы, установленной самим банком. Обычно, с нашей небольшой официальной зарплатой получить ипотечный кредит не привлекая одного или двух поручителей практически нереально. Но задача найти поручителя, не обремененного своими долгами, имеющего необходимый для выправления ситуации доход, да еще согласного за вас поручиться получается не всегда.

В крайнем случае, можно предложить в залог банка какой-нибудь дополнительный актив, но здесь необходим точный расчет, так как риск его потерять, достаточно велик.

Ложная информация

Запомните, вся информация предоставляемая банку многократно проверяется. Поэтому не надо стараться быть лучше, придумывая несуществующие дипломы и занимаемые должности. Пишите то, что есть в реальности, а не то, что как вы думаете, поможет вам получить кредит.

Ложь может очень сильно понизить ваши шансы на получение искомых денег никто не любит когда его обманывают.

Объект недвижимости не подпадает под ипотеку

Нередки случаи отказа в ипотеке, если вы неверно выбрали сам объект кредитования. Банки очень бояться недвижимости в старинных ветхих домах, в районах, которые через несколько лет должны будут пойти под снос, а, иногда, даже и в новостройках если фирма, которая собирается их возводить замечена в неблаговидных делах. Поэтому, прежде чем покупать что-то из недвижимости под ипотеку необходимо выяснить эти вопросы непосредственно в банке иначе вас может ждать неприятный сюрприз.

Наличие невыплаченных кредитов

Если у вас есть непогашенные кредиты получить ипотеку будет практически нереально. Обычно в банке сначала просят расплатиться со всеми вашими обязательствами, а уже затем думать об ипотеке. Логика данных рассуждений вполне понятна и не требует объяснений.

Итак, мы рассмотрели основные причины отказа в ипотеке и хотя жизнь вещь интересная и непредсказуемая, а причин для отказа можно выдумать еще достаточно, чем банки с успехом и занимаются, но все-таки мы надеемся, что основные критерии их отбора теперь вам стали известны и понятны.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

  • Ипотека или потребительский кредит ?07/25/2014 Ипотека или потребительский кредит ? (0)
    Таким вопросом не раз задавался каждый из нас. При оформлении подобного рода кредитов могут возникнуть большие проблемы. Когда возможности удостовериться в реальности доходов нет никакой, […]
  • Банки возобновили выдачу ипотеки на недостроенное жилье08/03/2014 Банки возобновили выдачу ипотеки на недостроенное жилье (0)
    Как все мы знаем, кризис сильно выбил страну из колеи. Кризис коснулся непосредственно цен на недвижимость, но все равно люди не смогли купить себе квартиры или дома. Удар пришелся и на […]
  • Кредит на жилье от Альфа-Банка09/06/2014 Кредит на жилье от Альфа-Банка (0)
    На данное время Альфа-Банк является одним из лучших банков на украинском рынке, не один год входит десятку лидирующих банков по размеру активов. Альфа-Банк гордится своей стабильностью и […]
  • Кому дают ипотечный кредит08/08/2014 Кому дают ипотечный кредит (0)
    Прежде чем обратиться в банк для того, чтобы получить ипотечный кредит, необходимо заранее выяснить, кому дают ипотечный кредит, какие предъявляют требования и условия. Такая […]
  • Жилье в долг или какова цена недвижимости, приобретенной по ипотеке08/01/2014 Жилье в долг или какова цена недвижимости, приобретенной по ипотеке (0)
    В настоящее время только 1% граждан Российской Федерации может за длительный промежуток времени самостоятельно, без посторонней помощи и поддержки государства, скопить денежные средства […]

Новые статьи