Оплатили? Вёрнем!

кредит,условия кредитованияЕсли вы приобрели квартиру на основании договора ипотечного кредитования, то на основании Налогового кодекса у вас есть законное право на то, чтобы получить имущественный налоговый вычет.

Каждый гражданин России, который платит 13%-ный подоходный налог, один раз в жизни может использовать льготу: освобождение от уплаты данного налога в случае покупки жилья. Данная льгота распространяется и на случаи приобретения жилья в ипотеку. Однако если вы купили квартиру за 4000000 рублей, то вам налоговый вычет предоставят только в сумме в 2000000 рублей, то есть реально вы сможете получить деньги в размере 260 тыс. рублей и ни копейкой больше.

 

Нюансы налогового вычета при приобретении жилья по ипотеке

 

Имущественный налоговый вычет при ипотеке возможен не только со стоимости квартиры, но и от уплаченных процентов банку за использование кредитных денег.

Ипотечный кредит лучше всего оформлять на одного члена семьи, который имеет официальную зарплату и платит с неё подоходный налог. Но, в случае долевой собственности на квартиру, каждый собственник имеет право на вычет, но при этом и платежные документы должны быть оформлены на каждого отдельно.

Если банк, помимо процентов по кредиту, взимал различные комиссии, то на комиссионные отчисления налоговый вычет вы не получите.

 

Необходимые документы для предоставления в налоговую инспекцию

 

Чтобы получить имущественный налоговый вычет при ипотеке следует в налоговую инспекцию подать заявление и приложить пакет документов:

- документ, подтверждающий ваше право собственности на дом или квартиру (чаще всего, розовое свидетельство Росреестра;

- договор купли-продажи квартиры

или дома (либо договор о долевом участии в приобретении квартиры в строящемся доме);

- документы, подтверждающие оплату приобретенного жилья (расписки продавца квартиры о получении денег, платежные документы, которые подтверждают перечисление денежных сумм для погашения ипотечного кредита и т.д.);

- акт приема-передачи квартиры;

- договор ипотечного кредитования;

- справку о доходах ;

- налоговую декларацию ;

- паспорт и его ксерокопию;

- банковские реквизиты для перечисления денег;

- справку из банка, где указывается сумма произведенных выплат с разбивкой на две суммы: одна - погашение основного долга, вторая - сумма уплаченных процентов.

Весь этот пакет документов сдается в налоговую инспекцию по месту регистрации. Даже в том случае, если вы купили квартиру совершенно в другом регионе страны.

 

Период возврата налогового вычета

 

Налоговая инспекция рассматривает данный пакет документов в течение 3 месяцев. За этот период времени она обязана принять решение и перевести на ваш счет причитающуюся сумму. Если годовой доход заемщика меньше суммы возврата налогового вычета, то остальная сумма перейдет на последующие года (до тех пор пока вся сумма не будет полностью выплачена.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

Новые статьи