Оформляете ипотеку? Не забудьте страховку!

Ипотека и страхование: вместе навсегда

            Приобретая квартиру по программе ипотечного кредитования уже ни для кого не секрет, что необходимо будет застраховать в лучшем случае саму квартиру, а в худшем не только жизнь и здоровье, но и ответственность за невозвращение заемных средств, а также титульное страхование (от утраты права собственности).

            Так, что же представляет собой страховка квартиры при ипотеке?  Ответить на данный вопрос односложно не получится. Закон № 102-ФЗ об ипотеке предусматривает в обязательном порядке страхование залога, предметом которого в большинстве случаев выступает квартира, либо жилой дом (также в качестве предмета может выступать любая недвижимость: земельный участки, нежилые помещения и т.п.). Таким образом, обязанность заключить страховку предусмотрена на риски повреждения или полного уничтожения предмета залога, т.е. той самой квартиры.

            Договор страхования квартиры при ипотеке, как правило, заключается только в отношении конструктивных элементов и инженерного оборудования (исключая внутреннюю отделку), именно это и интересует многие банки. Вместе с тем, необходимо помнить, что в этом случае страховка сработает, только если квартира или жилой дом будет частично либо полностью разрушен. Поэтому рассчитывать при затоплении или пожаре на страховку не стоит.

Что же необходимо помнить при заключении страховки?

            Заключая договор ипотечного страхования необходимо помнить, что часть банков (например, Наратбанк, Номос банк, Европейский трастовый банк, Стройкредит банк и др.) работают по стандартам АИЖК, а, как правило, крупные банки работают по собственным стандартам: Сбербанк, ВТБ-24, Газпромбанк и другие, соответственно и требования у них к страховке будут отличаться.

            Если банк работает по стандартам АИЖК, то страховка квартиры при ипотеке будет включать страхование самой квартиры, а также страхование жизни и здоровья в обязательном порядке. Помимо этого, если первоначальный взнос будет всего лишь 10 %, то обязательным условием кредитования будет и страхование ответственности за невозвращение заемных средств. Так, если комплексный ипотечный договор страхования (квартира+жизнь и здоровье) заключается на весь срок и страховая премия соответственно поделена на ежегодные взносы, то по договору страхования ответственности премия уплачивается единовременно и может составлять от 100 тысяч рублей и больше.

            Если банк работает по своим собственным стандартам, то страховать жизнь и здоровье не нужно (например, Сбербанк РФ), стоимость страховки в этом случае будет составлять от 0,09 до 0,2 % в зависимости от страховой компании и технической характеристики квартиры.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

  • Реалии военной  ипотеки08/21/2014 Реалии военной ипотеки (0)
    Всё больше россиян решают свои жилищные вопросы посредством обращения в банк с заявкой на получение ипотечного кредита. Ипотека это возможность купить квартиру, не тратя время на […]
  • Ипотека без справок и поручителей09/21/2014 Ипотека без справок и поручителей (0)
    Ипотечный кредит является двухсторонней сделкой, во время заключения которой заемщик пытается получить оптимальные условия кредитования и соотношение процентных ставок, а банк-кредитор […]
  • Реалии ипотечного кредитования в России08/04/2014 Реалии ипотечного кредитования в России (0)
    Вопрос покупки жилья актуален для многих граждан в России. Уровень дохода не всегда позволяет накопить на покупку недвижимости, и граждане, желающие приобрести квартиру, обращаются в […]
  • Оформление ипотеки на льготных условиях09/20/2014 Оформление ипотеки на льготных условиях (0)
    Наличие острых проблем населения в жилищной сфере негативно влияет на социальную и экономическую стабильность в стране, поэтому российское правительство предпринимает ряд действий, […]
  • 07/22/2014 Ипотека и развод. (0)
    В настоящее время такой кредит как ипотека стремительно набирает обороты. Сейчас очень распространена ипотека на жилье особенно для больших семей. Ипотека это одна из форм […]

Новые статьи