Оформление ипотеки на льготных условиях

Наличие острых проблем населения в жилищной сфере негативно влияет на социальную и экономическую стабильность в стране, поэтому российское правительство предпринимает ряд действий, направленных на их устранение. Решение этой задачи, прежде всего, предусматривает оказания государственной поддержки ипотечного кредитования.

В рамках ее реализации, в 2010 году российским правительством было принято постановление № 1050, которое утвердило целевую программу Жилище на следующие пять лет, то есть до конца 2015 года. Основной целью этой программы является создания достаточного количества доступного жилья, отвечающего всем современным требованиям, а также предоставления жилья лицам согласно перечню, установленному на законодательном уровне. Для выполнения указанных выше целей, российское правительство взяло обязательство создания предпосылок для строительства доступного жилья, расширения возможностей рынка кредитных услуг в жилищной сфере и приведение в соответствие платежеспособных потребностей граждан со стандартами обеспечения жильем.

К воплощению в жизнь программы Жилище были привлечены Сбербанк России, а также немалое количество коммерческих банков, которые осуществляют ипотечное кредитование, в частности ВТБ 24, Газпромбанк, Банк Зенит, Банк Уралсиб, Ханты-Мансийский Банк.

Основным продуктом этой программы является обеспечения жильем на льготных условиях молодых семей, военнослужащих, работников милиции и молодых ученых. Право на участие в этой программе имеют лица, которые не обеспечены в должной мере жильем, и имеют общий доход, размер которого является достаточным для получения кредита.

В случае присоединения к программе лицо получает сертификат, который является именным и гарантирует право на получении социальной выплаты. Но эти деньги имеют исключительно целевое предназначение и могут использоваться только для решения жилищных проблем. К примеру, для внесения средств для оплаты жилья по договору купли-продажи, или договору строительного подряда, по условиям которого семья строит дом, а также для погашения кредита, который использован для приобретения жилья и т.п.

Как правило, размер социальной выплаты не превышает трех миллионов рублей. Сертификат выдается только один раз и может быть использован не позднее девяти месяцев после его выдачи.

Кроме того, государственная программа ипотечного кредитования предусматривает создания льготных условий кредитования и другим категориям граждан, помимо молодых семей, ученых и военных. Именно для обеспечения их потребностей, российским правительством вместе с агентством по ипотечному кредитованию реализуются во всех регионах России такие ипотечные программы как Доступное жилье, Новостройка, Социальная ипотека и другие.

Отличительной особенностью этих программ является более низкая кредитная ставка (от 8 до 11 %), по сравнению с другими банками, которые не работают с этой программой (от 11 до 21 %), и полное отсутствие каких-либо дополнительных платежей за оформление кредита. Кроме того, кредит предоставляется на срок до тридцати лет. Также размер первоначального платежа составляет от 10 до 20 %, в то время как в коммерческом банке обычно ставят условие оплаты от 15 до 50 % стоимости жилья.

Воспользоваться такой формой ипотеки может каждый совершеннолетний гражданин России, граничный возраст для оформления кредита устанавливается каждым банком по разному.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

  • Жилье в долг или какова цена недвижимости, приобретенной по ипотеке08/01/2014 Жилье в долг или какова цена недвижимости, приобретенной по ипотеке (0)
    В настоящее время только 1% граждан Российской Федерации может за длительный промежуток времени самостоятельно, без посторонней помощи и поддержки государства, скопить денежные средства […]
  • Раздел обязательств по ипотеке при расторжении брака09/01/2014 Раздел обязательств по ипотеке при расторжении брака (0)
    Ипотечные кредиты чаще берут семейные пары. При этом существует два варианта обязательств перед банком. Либо погашать кредит обязуется один из супругов. Либо супруги выступают как […]
  • Реалии ипотечного кредитования в России08/04/2014 Реалии ипотечного кредитования в России (0)
    Вопрос покупки жилья актуален для многих граждан в России. Уровень дохода не всегда позволяет накопить на покупку недвижимости, и граждане, желающие приобрести квартиру, обращаются в […]
  • Ипотека — самый популярный финансовый инструмент09/05/2014 Ипотека — самый популярный финансовый инструмент (0)
    Ипотека сейчас самый популярный финансовый инструмент при решении вопросов покупки недвижимости. Сбербанк предлагает около девяти ипотечных программ. Ставка по ипотеке колеблется от 10,5 […]
  • 07/22/2014 Ипотека и развод. (0)
    В настоящее время такой кредит как ипотека стремительно набирает обороты. Сейчас очень распространена ипотека на жилье особенно для больших семей. Ипотека это одна из форм […]

Новые статьи