Новая квартира под залог имеющегося жилья

Ипотека под залог имеющегося жилья наиболее выгоден как заемщику, так и банку. Заемщик, заключая договор на ипотеку, изначально рассчитывает свои финансовые возможности по оплате своих кредитных обязательств. И, кроме того, планируя такой шаг, рассчитывает на улучшение своих жилищных условий.

Кроме того, надо помнить, что покупка недвижимости это всегда неплохие инвестиции, которые окупаются со временем. Дома, квартиры, земля это товар, который будет дорожать во все времена, не смотря на временные финансовые кризисы. А банки, в свою очередь, охотно идут на сделки подобного рода, так как в любом случае, при любом стечении обстоятельств, возвратят с процентами свои инвестицмии

Предварительное решение

Преже чем решиться на заключение догвора с банком, нужно для себя решить: первый момент - ипотека под залог имеющегося жилья это единственный вариант решения возникшей проблемы или проще перезанять у кого-то и купить сразу новую квартиру. Второй момент определиться с формой самого кредитного договора. Здесь также может быть два варианта предоставление займа посредством ипотечной корпорации или же через программу банка. Все зависит от множества обстоятельств.

Проще сразу определиться, а потом уже собирать документ под выбранный вариант.

Процедуры и документы

В самом начале подается заявка в банк. Список требуемых документов определяется конкретным банком. Обычно это сведения о себе и членах семьи, военной службе, уровне образования, трудовом стаже и уровне доходов. Интересно, что вы должны доказать, что способны погасить кредит. И большинству банкам все равно, работаете ли вы официально или нет.

Хотя наличие высокооплачиваемой официальной работы, безусловно, послужит хорошим дополнением к положительному образу вашей кредитной истории.

Далее следует определиться с объектом покупки. Квартира должна быть чистой: без коммунальных долгов, прописанных жильцов, в новом или отремонтированном доме. Соответственно, на руки нужно получить соответствующую справку из БТИ, форму № 40 из паспортного стола, а также свидетельство регистрации права на собственность покупаемой жилплощади.

Не забывайте о страховке и номинальной оценке стоимости дома или квартиры банк не будет за вас платить лишние налоги. Когда все документы удастся собрать, прихватите с собой нотариально заверенные копии паспортов супружеской пары и согласие одного из супругов на продажу жилплощади.

страхования).

Проверка и заключение договора.

Все собранные и упакованные документы подаются в банк, который их проверяет на подлинность и соответствие свои требованиям. Если возникнет какая-то проблема или выявятся неправильно составленные документы, то предоставляется время для их исправления. Главное, не предоставить ложных сведений, тогда банк получить полное право расторгнуть договоренность о сделке.

Если банк принимает позитивное решение, то продавец только после этого выписывается из своей жилплощади. После этого делается расчет через банковский платеж. Переход собственности оформляется в регистрационной палате.

И, наконец, ипотека под залог имеющегося жилья начинает приобретать форму реального договора. Вы оформляете закладную для банка, подписываете страховой договор и оплачиваете страховой взнос.

Только после этого купленное вами помещение становятся вашей частной собственностью. Конечно, при условии, что выполняете взятые на себя кредитные обязательства.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

  • Ипотечный кредит в Украине09/11/2014 Ипотечный кредит в Украине (0)
    Множество молодых семей сегодня сталкиваются с огромной проблемой: на какие средства приобрести собственное жилье? Снимать квартиру, каждый месяц тратя на это внушительную сумму из […]
  • Лучше подождать – и не промахнуться07/17/2014 Лучше подождать – и не промахнуться (0)
    Резонная аналитика По мнению аналитиков кредитного рынка, ситуация с выдачей ипотеки в целом по стране остается, если уже не смехотворной, то все же достаточно тревожной и напряженной. […]
  • Необходимые документы для получения социальной ипотеки08/11/2014 Необходимые документы для получения социальной ипотеки (0)
    Программа социальной ипотеки изначально предполагает материальную поддержку со стороны государства. Человек, который решил оформить подобную ипотеку, должен иметь соответствующие льготы, […]
  • Ипотека ветеранам боевых действий07/26/2014 Ипотека ветеранам боевых действий (1)
    Согласно действующему законодательству, ипотека ветеранам боевых действий как отдельной категории населения не предоставляется. Такой льготы нет. Однако федеральным законом о ветеранах […]
  • Ипотека «Молодая семья»: кому она доступна?08/05/2014 Ипотека «Молодая семья»: кому она доступна? (0)
      Молодая семья - доступное жилье - программа для молодых Поддержка молодых семей в России осуществляется на основе Федеральной целевой программы Жилище, основная цель которой обеспечить […]

Новые статьи