Как взять кредит на квартиру в Россельхозбанке

По своему опыту могу сказать, что лучше всего заключать договор о предоставлении ипотеки только тогда, когда располагаете своим жильем. Старые квадратные метры в этом случае выступают своеобразной страховкой на тот случай, если «что-то пойдет не так». К тому же и финансовый риск значительно уменьшается – банк более сговорчив, когда предоставляется весомый залог, то есть вы гарантируете свою кредитоспособность.

Предварительные условия

Итак, для того, чтобы взять ипотеку в Россельхозбанке, вы должны сначала гарантировать оплату не менее 15% стоимости покупаемого дома. Размер первоначального взноса по большому счету не зависит от сроков предоставления кредита, величина кредитной ставки также особо не меняется.  Вы можете погасить свои кредитные обязательства на протяжении 10, 15 или даже 25 лет, но при этом запуск процедуры выдачи кредита начинается с момента, когда вы, как покупатель, вручаете продавцу сумму, эквивалентную первоначальному взносу. Сумма вручается под расписку, а банк выступает гарантом взятых на себя обязательств. Что интересно, по требованию продавца, без вмешательства банка, размер первоначального взноса может быть увеличен. Тут, как говорится, вопрос обоюдных договоренностей.

Банк заинтересован только в двух вещах: в точном звнии, какую сумму выдавать; в получении гарантий возврата своих денег.

Сбор документов

Планируя взять ипотеку в Россельхозбанке, нужно быть готовым в кратчайшие сроки оформить все необходимые документы. Срок предоставления – несколько месяцев.

Весь перечень документов желательно «раскидать» по нескольким папкам. Тогда будет легче их и собрать, и отсортировать. Уточним: ради своей безопасности свои действия лучше согласовывайте и с продавцом, и с банком.

Первая папка – личные документы:

Копия паспорта продавца;

Копии паспортов супругов (покупателей);

Копия свидетельства о браке;

Копия свидетельства о рождении ребенка;

ИНН покупателя.

Административные документы:

Справка о составе семьи;

Справка с места проживания;

Справка об отсутствии долгов по оплате за коммунальные услуги;

Со стороны продавца - справка из налоговой об отсутствии долгов по квартире;

Со стороны продавца - разрешение органов опеки и попечительства, если у продавца есть ли несовершеннолетние дети.

Банковская папка:

Расписка о внесении предварительной уплаты в размере 15% от стоимости покупаемого дома;

Справка из Сбербанка о наличии/отсутствии долговых обязательств со стороны семьи покупателя;

Заверенная копия трудовой книжки (делается в последнюю очередь, так как срок действия короткий - 14 дней);

Справка о доходах за 6 месяцев (2-НДФЛ);

Со стороны продавца - правоустанавливающие документы на жилье;

Оригинал и нотариально заверенная копия договора купли-продажи;

Оригинал и нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации;

Оригинал и нотариально заверенная копия выписки из ЕГРП;

 Оригинал и нотариально заверенная копия техпаспорта на квартиру;

Оригинал и нотариально заверенная копия кадастрового паспорта;

Справка от БТИ;

Отчет об оценке жилого помещения (эта справка предоставляется независимым оценщиком или по совету банка);

Справка о регистрации (действует 30 дней)

Справка из ССП.

Покупка

Теперь, когда все необходимые документы собраны, необходимо открыть два счета. Первый – так называемый вкладной для Продавца и второй - текущий для Покупателя. После чего банк предлагает договор купли-продажи, который заверяется между продавцом и покупателем.

И только после этого составляется кредитный договор ипотеки.

В заключение надо сказать, что в качестве дополнительного условия банк может потребовать заключения страхового договора, который  действует на протяжении всего времени, пока не выплачен кредит. Это обязательное условие, без которого деньги не будут предоставлены.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

  • Как получить ипотеку в США08/08/2014 Как получить ипотеку в США (0)
    Ипотечное кредитование в США стало развиваться во времена правления президента Ф. Рузвельта. Ипотечный рынок Америки весьма развитый и обширный. В Америке существует двухуровневая […]
  • Ипотека для бюджетников от Сбербанка08/02/2014 Ипотека для бюджетников от Сбербанка (0)
    Одним из самых надежных банков России по-прежнему считается Сбербанк. Ипотека для бюджетников, наверное, одно из тех предложений, которые помогают этому финансовому учреждению […]
  • Как получить ипотечный кредит в Сбербанке09/05/2014 Как получить ипотечный кредит в Сбербанке (0)
    Сбербанк является одним из первых банков в которых начали выдавать ипотечные кредиты. Сейчас чтобы взять ипотечный кредит в сбербанке нужно иметь официальное подтверждение о  доходах, и […]
  • Кредит на жилье от Альфа-Банка09/06/2014 Кредит на жилье от Альфа-Банка (0)
    На данное время Альфа-Банк является одним из лучших банков на украинском рынке, не один год входит десятку лидирующих банков по размеру активов. Альфа-Банк гордится своей стабильностью и […]
  • Мечта становится реальностью: ипотечный кредит в Газпромбанке09/12/2014 Мечта становится реальностью: ипотечный кредит в Газпромбанке (0)
    На сегодняшний день Газпромбанк предлагает самую наполненную и самую удобную программу ипотечного кредитования на российском банковском рынке. Кредит можно взять на покупку не только […]

Новые статьи