Как взять ипотеку на улучшение жилищных условий

Оформить ипотечное кредитование сегодня довольно проблематично, но если у заемщика есть во владении недвижимость и он желает улучшить существующие жилищные условия, то в таком случае воспользоваться ипотекой будет намного проще и выгоднее.

Во многих банках задействована программа Кредит на улучшение жилищных условий, которая пользуется очень большим спросом. Это объясняется тем, что при ужесточении правил выдачи ипотеки и больших процентных ставках на нее, получить кредит на улучшение жилищных условий для человека со средним уровнем доходов вполне реально.

Каждый понимает по-своему что такое улучшение жилищных условий, кто-то продает квартиру и покупает загородный дом, кто-то переезжает с окраины в центр, но чаще всего ипотека на улучшение жилищных условий берется для того чтобы увеличить жилплощадь.

Сделки по ипотеке осуществляются несколькими способами. Самый востребованный способ, это когда заемщик, продавая свою жилплощадь, сразу же покупает новое жилье, при этом тот, у кого приобретается новое жилье, чаще всего тоже занимается улучшением своих жилищных условий, при этом образуется цепочка, которая может состоять из трех до десяти покупателей. Еще один способ сделки заключается в том, что заемщик продает свое жилье, вносит в банк вырученную сумму как первоначальный ипотечный взнос, получает ипотечный кредит и покупает большее по площади жилье. Это выгодно тем, что при взносе за покупку жилья суммы в размере примерно 60-70% ее стоимости, банки назначают низкую процентную ставку на ипотеку, и не придется много переплачивать, потому что срок кредитования не большой.

Также распространен способ, когда клиент под залог своего жилья получает кредит, который обычно составляет сумму в размере 70% от ее стоимости и вносит ее как первоначальный взнос для оформления ипотечного кредита. После этого он, с разрешения банка, продает свою первую квартиру, погашает часть ипотеки и затем выплачивает оставшуюся сумму в течение оговоренного времени.

Но в случае, когда клиенту необходима ипотека на улучшение жилищных условий, а он не желает обременять свое жилье ипотекой, то он может взять потребительский кредит. Такой заем выдается под поручительство, и с учетом официальных доходов заемщика может достигать суммы в 100 тысяч долларов, но под более высокий процент в сравнении с ипотечным кредитом.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

Новые статьи