Как взять ипотеку, какие требование к заемщику

Для того чтобы была оформлена ипотека требования к заемщику никто не отменял. В любом банке с вас обязательно потребуют:

  • Быть гражданином РФ. Обязательно должно быть гражданство или вид на жительство в России.
  • Иметь постоянную прописку (на территории данного государства).
  • Ваш возраст от 20 до 60 лет (в каждом банке свои возрастные ограничения). Самый распространенный возраст получения кредита это 23-45 лет. Но есть некоторые программы, которые позволяют полностью выплатить заем, до семидесятипятилетнего возраста.
  • Доказательную базу вашей платежеспособности. Доходом может быть заработная плата, арендная плата от сдачи помещения, получения дивидендов (с денежных вкладов) и любые выплаты имеющие документальное подтверждение.

Заемщиком может быть мужчина в возрасте до 27 лет (без военного билета), но если будет еще один дополнительный заемщик (не призывного возраста). Так же имеющий постоянный доход и солидарно готовый исполнять все пункты договора.

Банк подробно изучит все предоставленные вами справки (в соответствии с требованиями) о доходах и оценит вашу платежеспособность. В среднем сумма к оплате по ипотеке 15-20тысяч рублей. Но выплаты не должны превышать 50%, от совокупного дохода.

Еще одно, ипотека и требования к заемщику такие: непрерывный и общий (не менее 1,5 лет) стаж работы и срок работы (от 3 до 6 месяцев) на последнем месте.

Индивидуальные предприниматели могут получить положительный ответ, если будет привлечено дополнительное лицо (поручитель) не являющийся ИП. Требования к поручителю точно такие, как и к заемщику. Есть одно условие, предпринимательская деятельность должна быть сроком не менее 2-3 года.

Так же при получении кредита одного из супругов (состоящих в законном браке), второй супруг должен принимать участие в ипотечной сделке (не зависимо от наличия и суммы доходов).

Если у недвижимости, которую хотят заложить будет собственник, не достигший совершеннолетия, то необходимо будет получить разрешение органов опеки (на совершение ипотечного соглашения).

Для предоставления кредита на покупку недвижимости необходим первый взнос (от 10% до 30%), от рыночной стоимости. Чем больше будет первый взнос, тем меньше процентная ставка на оставшуюся сумму. Чем больше срок ипотеки, тем меньше ежемесячная выплата, но сумма переплаты за кредит будет больше.

Удачных вам сделок!

Оцените статью:
(1 голосов, средняя оценка: 5,00 из 5)

Похожие темы

Новые статьи