Как правильно выбрать вид ипотеки

Как правильно выбрать вид ипотекиСвое жилье - не роскошь, а необходимость. Вот почему ежедневно сотни, тысячи людей отправляются в банки, чтобы получить ипотеку.

Сегодня это, пожалуй, единственный вариант. Он является наиболее подходящим, как в финансовом, так и в юридическом плане. Но, перед тем как оформлять ипотеку, стоит все же определить, сможет ли заемщик вовремя выплачивать необходимую сумму. Для этого существуют специальные ипотечные калькуляторы, на которых можно быстро провести все подсчеты. Также нужно узнать и о том, какую именно сумму сможет выдать банк. Немаловажным является и процесс выбора вида ипотеки, поскольку каждый из четырех вариантов будет наиболее оптимальным в том или ином случае.

Ипотека на вторичном рынке предполагает, что человек находит квартиру и покупает ее у бывших хозяев, но расплачивается не своими деньгами, а теми, которые ему выдал банк в качестве кредита. Таким образом, продавцы сразу же получают всю сумму, а покупатели - жилплощадь. Единственным подводным камнем в данной схеме может стать тот факт, что квартиру продали нечестно, у нее еще есть владельцы, которые потом смогут отсудить жилье назад. Чтобы не остаться без жилплощади и с большим долгом перед банком, необходимо просто застраховать свой титул на жилье.

Ипотека с долевым участием предполагает покупку нового объекта, который только строится. Поэтому тут страховка титула не требуется, так как человек становится первым владельцем. После того, как объект сдан в эксплуатацию, стоит взять документы, подтверждающие этот факт, а затем подать их в банк. Зачастую после окончания строительных работ процентная ставка на кредит снижается на 1-2%.

Ипотека для молодой семьи является субсидией размером в 1-1,5 миллион рублей. Чтобы ее получить, нужно иметь жилплощадь меньше 10-ти квадратных метров, жить с родителями и обязательно стоять в очереди на жилье.

Последний вид ипотечного займа называется кредитом "на улучшение жилищных условий". Чтобы его получить, необходимо оставить в залог какую-то собственную недвижимость, а после выплаты, вновь стать его владельцем.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

Новые статьи