Как получить ипотеку в США

Ипотечное кредитование в США стало развиваться во времена правления президента Ф. Рузвельта. Ипотечный рынок Америки весьма развитый и обширный. В Америке существует двухуровневая система ипотечного кредитования. Сущность такой системы состоит в том, что все ипотечные кредиты, которые выдавались на первичном ипотечном рынке, переуступаются специальным агентствам, созданным при помощи государства. Американцы, как и русские, обычно не имеют возможности платить по счетам сразу же.

В этой связи в 90 % случаев они берут ипотечный кредит до 10 лет.

Виды ставок при ипотечном кредитовании

Ипотечное кредитование в США, в зависимости от ряда условий, составляет от 3 до 7 % годовых. В случае оформления займа иностранным гражданином, в том числе россиянином, из-за возможного риска банк может увеличить процентную ставку для нерезидента на 1-2 %. Отметим, что в данном государстве разработано два вида ставок фиксированные (на все время выплат) и плавающие (меняются раз в несколько лет). Те кредиты, которые оформлены по плавающим ставкам, считаются более дешевыми, чем те, которые оформлены по фиксированным.

По подсчетам экономистов, средний размер средств, взятых в заем, включает в себя 100 тысяч долларов.

Ипотечное кредитование в США дает возможность людям вносить первоначальный взнос при покупке недвижимого имущества. Этот взнос приблизительно составляет до 50 % от цены недвижимости.

Условия оформления ипотечного кредита в США

Следует заметить, что все ипотечные кредиты в Америке выдаются индивидуально. И соответственно, для каждого клиента свой индивидуальный подход.

Для того, чтобы оформить ипотеку, необходимо собрать следующие документы: документ, удостоверяющий личность (паспорт, водительские права, идентификационная карта); кредитная история, выданная кредитным бюро; справка о доходах лица, желающего получить кредит; пара рекомендательных писем из банка, американского или иного, которые подтверждают не менее, чем двухлетнею историю взаимодействия и сотрудничества с клиентом; документ, который подтверждает наличие определенной денежной суммы на счете, позволяющей произвести годовую оплату по кредиту; копия договора, подтверждающего сделку с недвижимостью. Все документы в обязательном порядке должны быть переведены на английский язык. Банк рассматривает заявку клиента в месячный срок.

Учтите, что покупателям из России, еще придется потратить деньги на оценку недвижимости, обработку документов, которые были переданы в банк, страховку недвижимости.

Самой дорогой недвижимостью в США является недвижимость в штате Калифорния, а самая дешевая продается в штатах Мичиган, Джорджия, Огайо, Аризона, Филадельфия.

Оцените статью:
(1 голосов, средняя оценка: 5,00 из 5)

Похожие темы

  • Как взять кредит на квартиру в Россельхозбанке09/08/2014 Как взять кредит на квартиру в Россельхозбанке (0)
    По своему опыту могу сказать, что лучше всего заключать договор о предоставлении ипотеки только тогда, когда располагаете своим жильем. Старые квадратные метры в этом случае выступают […]
  • Ипотека для бюджетников от Сбербанка08/02/2014 Ипотека для бюджетников от Сбербанка (0)
    Одним из самых надежных банков России по-прежнему считается Сбербанк. Ипотека для бюджетников, наверное, одно из тех предложений, которые помогают этому финансовому учреждению […]
  • Как получить ипотечный кредит в Сбербанке09/05/2014 Как получить ипотечный кредит в Сбербанке (0)
    Сбербанк является одним из первых банков в которых начали выдавать ипотечные кредиты. Сейчас чтобы взять ипотечный кредит в сбербанке нужно иметь официальное подтверждение о  доходах, и […]
  • Как формируются процентные ставки по ипотечным кредитам09/03/2014 Как формируются процентные ставки по ипотечным кредитам (0)
    В экономическом словаре термин процентная ставка означает дополнительную сумму, уплачиваемую клиентом банку, за пользование заемными денежными средствами в течение определенного […]
  • Получение ипотечного кредита07/18/2014 Получение ипотечного кредита (0)
    На сегодняшний день в России остро стоит вопрос с жильем. Одним из вариантов решения этой повсеместной проблемы является ипотека. Именно из-за сложности квартирного вопроса ипотека […]

Новые статьи