Как найти выгодную ипотеку: основные тезисы для новичков

 

Правила выбора ипотечного продукта

При выборе той или иной программы по ипотеке в каком-то конкретном банке или во всех банках, представляющих условия по ипотечному кредитованию, необходимо в первую очередь сравнивать такие условия, как срок ипотеки, процентная ставка, размер первоначального взноса, возможность досрочного погашения (наличие или отсутствия моратория на досрочное погашение), наличие дополнительных платежей и комиссий, необходимость страхования иных видов кроме непосредственно предмета залога и прочие.

Многие банки заявляют, что самые выгодные ипотечные кредиты именно у них, но лишь, сравнив указанные выше критерии, Вы сможете выбрать по-настоящему самый дешевый ипотечный продукт.

Так, при выборе срока кредитования самым оптимальным будет ипотечный продукт на срок 15-20 лет, поскольку многие банки при увеличении срока кредитования увеличивают и соответствующую процентную ставку (на пункт за каждые дополнительные 5-10 лет). Если же ставка по ипотечному займу не зависит от срока, то возможен вариант оформления кредита на максимальный срок, но с возможностью досрочного погашения.

Некоторые банки устанавливают мораторий (запрет) на досрочное погашение на определенный срок, как правило, от полугода до года с момента оформления кредита, при выборе ипотечной программы обязательно следует обратить внимание на данное условие.

Минимальный первоначальный взнос, а также отсутствие страхования жизни и здоровья заемщика оценивается банками как дополнительный риск невозврата заемных средств, и как следствие от этого напрямую зависит процентная ставка.

Банки довольно часто включает дополнительные комиссии, например, за рассмотрение кредитной заявки, за снятие кредитных средств наличными со счета, открытие и сопровождение счета. Не позволяйте Вас обманывать многие комиссии, взимаемые банками незаконны!

Какие процентные ставки предлагают банки?

В настоящее время все банки можно условно разделить на две группы, работающие по ипотеке по стандартам АИЖК (Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию) и по собственным программам.

Банки, работающие по стандартам АИЖК, предлагают самые выгодные ипотечные программы с процентными ставками от 11 до 15 % в зависимости от срока и размера первоначального взноса.

Банки, которые осуществляют ипотечное кредитование в рамках собственных программ, предлагают также достойные условия. Вместе с тем, в данных банках можно существенно снизить размер процентной ставки за счет того, являетесь ли Вы сотрудником корпоративного партнера, в том числе и зарплатный проект, имеется ли положительная кредитная история (как в этом банке, так и в других) и иные факторы.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

  • Положительные и отрицательные стороны ипотечного кредитования.08/11/2014 Положительные и отрицательные стороны ипотечного кредитования. (0)
    На сегодняшние день слово ипотека получило большую популярность. Ипотекой называют недвижимость, находящуюся под залогом, и обеспечивающую выполнение обязательств, присущих заемщику перед […]
  • Ипотечные программы Сбербанка России09/14/2014 Ипотечные программы Сбербанка России (0)
    Чтобы приобрести собственное жилье, большинству жителей нашей страны приходится пользоваться предложениями различных банков по выдаче займов. Ссуды на покупку недвижимости можно оформить […]
  • Ипотека под залог имеющейся недвижимости08/16/2014 Ипотека под залог имеющейся недвижимости (0)
    Ипотека под залог имеющейся недвижимости это финансовая операция, в которой участвуют три стороны. Продавец, который реализует свою собственность на рынке (продает). Покупатель, который […]
  • Как взять ипотеку на улучшение жилищных условий08/05/2014 Как взять ипотеку на улучшение жилищных условий (0)
    Оформить ипотечное кредитование сегодня довольно проблематично, но если у заемщика есть во владении недвижимость и он желает улучшить существующие жилищные условия, то в таком случае […]
  • Ипотечный кредит в Украине09/11/2014 Ипотечный кредит в Украине (0)
    Множество молодых семей сегодня сталкиваются с огромной проблемой: на какие средства приобрести собственное жилье? Снимать квартиру, каждый месяц тратя на это внушительную сумму из […]

Новые статьи