Ипотека ветеранам боевых действий

Согласно действующему законодательству, ипотека ветеранам боевых действий как отдельной категории населения не предоставляется. Такой льготы нет.

Однако федеральным законом о ветеранах предусмотрена возможность получения жилья при условии, что семья участника боевых действий нуждается в улучшении жилищных условиях и состоит на квартирном учете с 1 января 2005 года. То есть те семьи, которые встали на учет после 1 января 2005 года, такую возможность теряют. При этом надо помнить, что окончательное решение о предоставление квадратных метров принимаются местными властями.

Действия чиновника в этом отношении зависит от того, какая жилищная программа реализуется в конкретном регионе, а также от степени влиятельности местных ветеранских организаций.

Хотя формально, с юридической точки зрения, семья ветеранов, согласно тому же ФЗ, имеет ряд преимуществ в том случае, если она состоит в жилищно-строительном или гаражном кооперативе, а также в дачном или садово-огородническом объединении, не преследующим коммерческие цели. Иначе говоря, существует очень маленькая, но вероятность того, что местными администрациями, согласно ст. 32, п. 2 ФЗ о ветеранах квартира все же будет выделена.

Правда, перед этим придется изрядно помучиться в коммуналке.

Что же касается ставших на квартирный учет до 1 января 2005 года, то им может быть предоставлена единовременная денежная выплата под строительство жилья с расчета 18 квадратных метров на одного члена семьи. Стоимость такого жилья определяется постановлением Правительства и специальным распоряжением органа местного самоуправления. Это означает, что размер такой выплаты не сопоставим с рыночными ценами, а то и ниже себестоимости квадратных метров, которые предлагаются коммунальными застройщиками.

Хотя будет достаточной для того, чтобы внести значительный первый взнос при оформлении договора о кредите на жилье.

В принципе, ипотека ветеранам боевых действий может предоставляться отдельными кредитными организациями или небольшими банками, которые посредством внедрения таких социальных инициатив пытаются увеличить число своих клиентов. Однако, учитывая отсутствие реальных правовых механизмов регулирования подобного рода вопросов, заемщик должен помнить, что договор об ипотеке никто заключать не станет, если предварительно не получены серьезные гарантии возврата выделенных кредитных средств и выплаты процентов по ним.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

  • Условия для получения ипотеки08/03/2014 Условия для получения ипотеки (0)
    Проблема приобретения собственного жилья для многих людей является основной и практически неразрешимой, учитывая цены на квадратные метры. Единственным выходом для большинства семей, […]
  • Льготная ипотека в помощь молодой семе12/29/2014 Льготная ипотека в помощь молодой семе (0)
    Рынок ипотечного кредитования в нашей стране доступен далеко не всем. Весомым фактором, сдерживающим потребительский спрос, являются высокие проценты по ставке за использование кредита и […]
  • Ипотека «Молодая семья»: кому она доступна?08/05/2014 Ипотека «Молодая семья»: кому она доступна? (0)
      Молодая семья - доступное жилье - программа для молодых Поддержка молодых семей в России осуществляется на основе Федеральной целевой программы Жилище, основная цель которой обеспечить […]
  • Новая квартира под залог имеющегося жилья07/15/2014 Новая квартира под залог имеющегося жилья (0)
    Ипотека под залог имеющегося жилья наиболее выгоден как заемщику, так и банку. Заемщик, заключая договор на ипотеку, изначально рассчитывает свои финансовые возможности по оплате своих […]
  • Необходимые документы для получения социальной ипотеки08/11/2014 Необходимые документы для получения социальной ипотеки (0)
    Программа социальной ипотеки изначально предполагает материальную поддержку со стороны государства. Человек, который решил оформить подобную ипотеку, должен иметь соответствующие льготы, […]

Новые статьи