Ипотека в России.

На сегодняшний день часто встречается приобретение квартиры по ипотеке.

Ипотека это форма залога, при которой человек, получивший кредит на покупку квартиры может ей пользоваться, владеть, но без согласия кредитной организации, гражданин может только отдать это имущество в аренду, по остальным сделкам необходимо согласие кредитора. Если должник впоследствии не сможет выплатить долг, кредитор вправе за счет заложенной квартиры вернуть свои деньги.

Соглашение об ипотеке

Выплаты ипотечного кредита рассчитываются на много лет: от 10 и больше. Размеры процента за пользование кредитом могут быть очень разными. На это влияет наличие риском (например, платежеспособность).

Обязательно проверяются доходы потенциального должника, его кредитная история, трудовой стаж, иные сведения на усмотрение кредитодателя, проводится оценка объекта. Ипотечный кредит выплачивается каждый месяц, четкими суммами, её размер платежа определяется по специальной формуле.

Вопрос платежеспособности

Перед тем, как выдать кредит проводятся специальные расчеты, чтобы определить сможет ли заемщик выплатить долг. Учитывается доход, состав семьи, наличие людей, которые могут оказать финансовую помощь в трудный момент. Проверка платежеспособности проводится специалистами банка или кредитным брокером.

Социальная ипотека

Приобретение квартиры по ипотеке доступно немногим гражданам, и для исправления ситуации введены программы социальной ипотеки.

Социальная ипотека государственные ипотечные программы для бюджетников или тех, кто социально незащищен. В этих случаях часть денег выплачивает государство (яркий пример военные, учителя, материнский капитал, молодые учителя). Для смягчения груза ипотечного кредита разработана система налоговых скидок, позволяющая сэкономить значительные средства.

В одном случае можно получить возврат уплаченных в течение года налогов или, предоставив пакет документов, не отчислять в течение определенного времени налоги со своих доходов.

Ипотечные брокеры

Ипотечные брокеры предоставляют консультативные услуги по получению кредита, помогает собирать документы, определяет платежеспособность клиента, помогает в поиске подходящего варианта ипотеки. Несмотря на наличие недобросовестных брокеров, эти услуги, оказанные на высоком уровне, очень ценны, как показывает опыт западных стран.

На данный момент выдачей ипотечных кредитов занимается много организаций, поэтому к выбору кредитора стоит отнестись внимательно, некоторые специалисты советуют обращаться в государственные банки, чьи обязательства гарантируются государством. К тому же эти банки более лояльны к заемщикам.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

Новые статьи