Ипотека под залог квартиры. Что необходимо знать заемщику?

Часто может появиться необходимость получить ипотеку под залог квартиры. Это может произойти в том случае, когда необходимы средства, а максимальный размер кредита для потребителей является недостаточным, так же проценты по этому кредиту, мягко говоря, не являются заманчивыми.

В чем состоят различия между обычной ипотекой и ипотекой под залог квартиры

Ипотека под залог квартиры имеет отличия от ипотечного кредита тем, что составляет слишком повышенный риск для банка. Причиной этого является то, что существует очень большое количество невозвращенных кредитов. Например, при ипотеке на приобретение недвижимости предусматривается целевое использование средств, то финансы, которые будут выдаваться при залоге квартиры, зачастую являются нецелевыми, а, следовательно, они могут быть использованы для вложений, которые относятся к высоко-рискованной категории.

К этой категории их относят по той причине, что банк не может отследить, куда пойдут средства.

Можно выбрать программу, которая предусматривает кредитование под залог квартиры только на использование для определенных целей. Такие программы отличаются более выгодными процентами, однако взамен банку потребуется представить документы, которые будут полностью подтверждать целевую направленность для выдаваемых средств. Например, это могут быть бумаги, которые подтверждают, что средства ушли на ремонт квартиры или на её покупку.

Условия получения ипотеки

Ипотека под залог квартиры не требует наличия первого взноса. Однако при этом список банков, которые дадут вам ипотеку, может резко сократиться. Те банки, которые согласятся предоставить вам ипотеку, будут иметь высокие требования к доходу заемщика, а так же к документации, которую он предоставит.

Не менее строгие требования наложены и на залоговый объект недвижимости, в данном случае на квартиру. Нередко бывают случаи, что банк может потребовать, чтобы правоустанавливающей бумагой к данному объекту был только договор купли-продажи данной квартиры. Объекты, которые получили квартиру по причине наследства или в связи с договором дарения, не будут приниматься в качестве залога, так как банк может увидеть в этом скрытый повод продажи.

Ещё одним подтверждением того, что ипотечный кредит под квартиру является очень рискованным для каждого банка, считается то, что снижая ставки на рынке вторичном, банки не начинают снижать ставки под залог недвижимого имущества. Даже более того, был замечен рост, у некоторых банков, процентных ставок, на такой вид кредитования.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

  • Жилье в долг или какова цена недвижимости, приобретенной по ипотеке08/01/2014 Жилье в долг или какова цена недвижимости, приобретенной по ипотеке (0)
    В настоящее время только 1% граждан Российской Федерации может за длительный промежуток времени самостоятельно, без посторонней помощи и поддержки государства, скопить денежные средства […]
  • Земельный участок в ипотеку09/01/2014 Земельный участок в ипотеку (0)
    Покупка земельного участка это возможность строительства собственного жилья, дачи, разведения приусадебного хозяйства, а также хорошее инвестирование денежных средств, так как […]
  • Взять кредит на покупку недвижимости.07/12/2014 Взять кредит на покупку недвижимости. (0)
    Сейчас многие банки предлагают взять кредит на покупку строящегося или уже построенного жилья, такой кредит называется ипотечным, так как покупаемая недвижимость оформляется в залог. Но в […]
  • ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ08/28/2014 ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ (0)
     МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ - КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ Если вы уже являетесь обладателем ипотечного займа, то есть возможность использования материнского капитала для его погашения. Просто приходите в […]
  • Несколько советов о том, как правильно оформить ипотеку09/02/2014 Несколько советов о том, как правильно оформить ипотеку (0)
    Несколько советов о том, как правильно оформить ипотеку Для начала будет не лишним просмотреть ипотечные программы у разных банков, сравнить их. После того, как выберите несколько […]

Новые статьи