Ипотека на нежилые фонды

Одним из распространенных видов потребительского финансирования под залог недвижимости является ипотека на нежилое помещение. Благодаря такому виду ипотеки многие индивидуальные предприниматели могут начать собственный бизнес, потому что они в состоянии приобрести помещение, которое будут использовать для торговли, оказания услуг, под склад и другие нужды.

В основном ипотека на нежилое помещение выдается банками на небольшой срок. Для того чтобы получить ипотеку на нежилое помещение у клиента должны быть стабильные доходы, и трудовой стаж предпринимательской деятельности не менее одного года. Ипотека на нежилое помещение выдается после внесения первоначального взноса заемщиком и после оценки банком приобретаемого объекта.

Рассмотрение заявки занимает 3-5 дней, на принятие положительного решения часто существенно влияет достоверность предоставляемой информации и полнота пакета подаваемых документов. В документы должны входить ксерокопии военного билета, паспорта, описание бизнеса, свидетельство о регистрации, справки о состоянии счетов и другие документы которые подтверждают ответственность заемщика.

Ипотека на нежилое помещение предполагает два способа ее погашения, аннуитетный и дифференцированный. Аннуитетный способ погашения ипотеки предполагает то, что клиент будет вносить оплату ежемесячно одинаковыми суммами, которые зафиксированы в составленном графике платежей. Дифференцированный способ погашения ипотеки на нежилое помещение имеет тенденцию уменьшения суммы выплаты, которая значительно снижается в конце срока действия ипотечного договора.

Заключение договора ипотеки на нежилое помещение осуществляется таким способом: подписывается договор купли-продажи, и покупатель часть денег передает продавцу, после чего собственность необходимо зарегистрировать, после этого выдается сумма кредита и происходит расчет. Во втором варианте предусмотрено составление предварительного договора с покупателем, от которого требуется внесение первоначального взноса за нежилое помещение. В случае регистрации договора залога продавец получает обязательство банка выплатить ему недостающую сумму, затем регистрируется договор купли продажи и выплачивается оставшаяся часть денег.

Затем покупатель регистрирует приобретенное имущество.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

  • Жилье в долг или какова цена недвижимости, приобретенной по ипотеке08/01/2014 Жилье в долг или какова цена недвижимости, приобретенной по ипотеке (0)
    В настоящее время только 1% граждан Российской Федерации может за длительный промежуток времени самостоятельно, без посторонней помощи и поддержки государства, скопить денежные средства […]
  • Что такое программа ипотечного жилищного кредитования граждан.07/18/2014 Что такое программа ипотечного жилищного кредитования граждан. (0)
    Множество граждан, особенно молодые семьи, мечтают приобрести в собственность жилье. Однако в большинстве случаев финансовые затруднения не дают исполнится данной мечте. Для этого, […]
  • Вернуть кредитам желанную привлекательность08/20/2014 Вернуть кредитам желанную привлекательность (0)
    Революционное снижение ставки Революционное, с 32 до 27 процентов, снижение кредитной ставки Беларусбанка призвано вернуть доверие потребителей и их желание брать взаймы у одного из […]
  • ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ08/28/2014 ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ (0)
     МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ - КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ Если вы уже являетесь обладателем ипотечного займа, то есть возможность использования материнского капитала для его погашения. Просто приходите в […]
  • Ипотека в России.08/27/2014 Ипотека в России. (0)
    На сегодняшний день часто встречается приобретение квартиры по ипотеке. Ипотека это форма залога, при которой человек, получивший кредит на покупку квартиры может ей пользоваться, […]

Новые статьи