Ипотека на элитную недвижимость

Стоимость обычного жилья в мегаполисах страны составляет 5-10 млн. рублей. Понятно, что речь идёт о спальных районах или же небольших по площади помещениях, где очень сложно обеспечить высокий уровень комфорта. Поэтому те люди, которые имеют доходы выше среднего уровня, предпочитают приобретать недвижимость в Москве. Элитная квартира или дом будет стоить в несколько раз больше, чем обычное жильё. К счастью, сегодня существует возможность купить их в ипотеку.

Особенности ипотеки на элитное жильё

Принципиальной разницы между кредитной программой на типовую и дорогую квартиру нет. Элитной считается недвижимость стоимостью свыше 15 млн. рублей. Для получения ипотеки нужно подтвердить уровень своего дохода, согласовать приобретение выбранного жилья с банком, оформить страховку и т.п. В целом стандартная процедура.

    Однако всё-таки есть несколько существенных отличий, о которых следует помнить:
  1. Уровень принятия решения в финансовой организации. Большая часть филиалов банков может принимать решения о сумме кредита, не превышающей 9 млн. рублей. Если ипотека требует больших денег, то для принятия решения документы передают в главный офис финансовой организации. Это увеличивает сроки одобрения кредита. Иногда подобные мероприятия могут привести к устареванию предоставленных справок, и их необходимо восстанавливать заново.
  2. Подтверждение дохода. Если нет достаточного уровня официального дохода, то обычному наёмному работнику нужно взять справку, подписанную руководителем предприятия. Однако акционеру или генеральному директору придётся предоставить дополнительный набор документов. Поэтому при желании взять ипотеку следует выбрать банк, где требуется самый простой пакет бумаг.

Хотя к заёмщикам элитной недвижимости и предъявляются повышенные требования при сборе документов, они в то же время могут воспользоваться преимуществами своей категории. Например, финансовые организации заинтересованы в выдаче ипотек на крупные суммы для ответственных лиц. Кроме того, такого клиента можно будет в дальнейшем привлечь на обслуживание в банке. Поэтому очень часто благодаря этому можно получить особые условия кредитования: сниженную ставку, уменьшенный первоначальный взнос и т.п.

.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

Новые статьи