Ипотека юридическим лицам – аналогичный вид коммерческого кредитования.

Термин ипотека знаком практически всем, так как многие люди сталкивались с финансовой проблемой, когда собирались приобрести недвижимость. Именно по этой причине большое количество людей знают обо всех плюсах, минусах и основных чертах ипотеки, но вот практически никто даже не догадывается, что существует ипотека для юридических лиц. Такая ипотека является аналоговым видом коммерческого кредитования.

Однако при этом такая ипотека отличается от обычной ипотеки множеством факторов.

Требования к заемщику

Требования, которые предъявляет банк заемщику, не очень строгие, главное:

1) Заемщик должен заниматься деятельностью на территории Российской Федерации более одного года;

2) Заемщик должен иметь положительный, стабильный экономический достаток;

3) Заемщик не должен заниматься производством, связанным с табачными изделиями, алкогольной продукцией, и с загрязнением окружающей нас среды.

Стоит отметить, что такая ипотека для юридических лиц является гораздо выгоднее, чем ипотека под бизнес и его развитие. Предпринимателю будет вдвойне выгодно, ведь он сможет приобрести недвижимость, в которой можно обустроить офис или отдать под помещение для производства, а так же он будет платить меньшие проценты по кредиту.

Такая ипотека очень выгодна и банку, так как она не относится к категории риска. Ведь, если вы будете оформлять кредит под производство, вы деньги потратите на оборудование компании, а если возьмете ипотеку, то на недвижимость. Это оборудование через несколько лет может никому не пригодиться, но зато земля всегда останется в цене.

Использование

В западных странах предприниматели используют эту коммерческую ипотеку огромным удовольствием, а так же выгодой для себя. Например, можно заработать на этом, если недвижимость, купленную на выданные деньги, сдавать в аренду.

В РФ такая программа кредитования нераспространенна, поэтому является очень редким случаем. Это происходит из-за того, что банк предъявляет заемщику очень высокие требования, а молодым, только начавшим развитие, компаниям, выполнить их не под силу. Крупным же предприятиям и компаниям не нужны такие кредиты.

Сейчас остается только надеяться, что банки в скором времени начнут пересматривать свои требования к заемщику, сделают их более лояльными. Ведь, если появится спрос на такую программу, то и предложения на неё тоже должны появиться. Это своеобразный закон рынка: есть спрос есть предложение.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

Новые статьи