Ипотека без первоначального взноса. Миф или реальность.

Проблема нехватки жилья для многих людей в настоящее время очень актуальна. Приобрести недвижимость семье со средним достатком практически невозможно, так как даже при оформлении ипотеки на жилье банки выдвигают требование о внесение первоначального взноса, который может равняться 10 70 процентам от стоимости приобретаемой недвижимости. Сейчас очень мало людей, которые имею сбережения, так как современное поколение не видит смысла их скопления в условиях нестабильности курса рубля.

Учитывая это, некоторые банки предлагают такие способы ипотечного кредитования, при которых первоначальный взнос вносить не требуется.

Способы оформления ипотеки без первоначального взноса.

Оформить ипотеку без первоначального взноса можно тремя способами. Во-первых, банк может выдать ипотечный кредит при наличии у потребителя недвижимости, которую он может предоставить банку в качестве залога. Стоит отметить, что этот вид ипотечного кредитования действует в том случае, когда кредитуется дешевое жилье, а залогом выступает более дорогое.

А связано это с тем, что банк выдаст кредит в среднем около 75% от стоимости залогового жилья. Размер кредита будет зависеть еще и от величины дохода заемщика и срока кредитования. Отметим, что залогом может выступать и недвижимость, не принадлежащая заемщику.

К примеру, собственником квартиры могут быть родственники или даже друзья.

Второй вариант ипотечного кредитования без первоначального взноса заключается в получении двух ипотечных кредитов одновременно. То есть банк выдает первый кредит под залог недвижимости, которая находится в собственности у заемщика, а второй под залог приобретаемой недвижимости. Хотя, данные кредиты отличаются более высокими процентами.

В таком случае, кредиты можно взять в двух разных банках. Но при этом, по одному кредиту придется все-таки заплатить первоначальный взнос.

А третий способ, при котором можно оформить ипотеку без первоначального взноса, в случае, если недвижимости для залога нет, с помощью потребительских кредитов. Так, первоначальный взнос можно заплатить, взяв обычный нецелевой потребительский кредит. Здесь необходимо учесть, что срок кредитования меньше срока по ипотеке, еще и размером потребительские кредиты ограничены.

А поэтому следует просчитать, сколько ежемесячно вы готовы платить по кредитам без ущерба для семейного бюджета.

В заключении следует отметить, что при оформлении ипотеки без первоначального взноса заемщик обязательно понесет расходы в размере от 3 до 8 процентов от суммы сделки. Это оплата услуг риэлтера, страховки, комиссии банка, затраты на регистрацию сделки и прочие. Так что, с одной стороны оформить ипотеку вполне реально, а с другой стороны, без наличия энной суммы денег не возможно.

В общем, перед принятием такого ответственного решения, как оформление ипотеки, необходимо учесть все нюансы, изучив условия нескольких банков.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

Новые статьи