Ипотечный кредит. Ограничения по возрасту

Ипотека денежный целевой кредит на приобретение недвижимого имущества. Как правило, ипотека берётся для покупки жилья, либо на строительство жилья. Кредитные организации охотно идут навстречу желающим взять ипотеку, хотя эта форма кредитования довольно специфическая.

Чем характерна ипотека

Ипотечный кредит это довольно солидная сумма, выдаваемая на большой срок и под сравнительно небольшие (по сравнению с другими формами кредитов) проценты. Для обеспечения гарантий банк берёт залог эту же недвижимость. Обычно, банк ограничивает категории заёмщиков, которые имеют возможность получить ипотеку.

Кто имеет возможность получить кредит

Во-первых, заёмщик должен быть гражданином страны, в которой берёт ипотеку (хотя нередки и исключения);

во-вторых иметь положительную кредитную историю (отсутствие проблем с предыдущими кредитами) ;

в-третьих иметь постоянную работу, непрерывный стаж не менее полугода, и соответствующую зарплату;

в-четвёртых соответствовать возрастным рамкам, установленным для ипотеки.

На последнем пункте остановимся поподробней, потому как очень часто задаваемый вопрос до какого возраста дают ипотеку? по-прежнему волнует людей среднего и более, возрастов.

Ограничения по возрасту и их причины

Государственных законов, фиксирующих возрастные рамки на получение кредитов, не существует. Однако банки, руководствуясь экономическими и биологическими тенденциями, возникающими в момент вступления человека в полосу преклонного возраста, ограничивают кредитоспособность пенсионным возрастом. Банки приняли этот возраст за последний срок выплаты последнего платежа.

Иными словами, ипотеку банк даст заёмщику в любом допенсионном возрасте (начиная с 21 года), но с условием, что на момент выплаты последнего платежа заёмщику должно исполниться: женщине не более 55 лет, мужчине не более 60. Чем ближе возраст заёмщика к пенсионному, тем меньше срок кредита, и, следовательно, выше суммы регулярных платежей.

Однако, сегодня уже существуют возрастные барьеры и до 70 75 лет. Отдельные банки идут на такой шаг, имея более твёрдые поручительские гарантии и убедительные особенности обеспечения залога.

Конечно, до какого возраста дают ипотеку, решают с банком на индивидуальном уровне, но исходить можно из цифр, приведённых в данной статье.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

Новые статьи