Ипотечный кредит на строительство собственного дома

О собственном доме мечтают многие. Но не всегда продающиеся варианты смогут удовлетворить ваши требования. И для того чтобы воплотить все свои представления об идеальном доме, его нужно построить. А это очень затратное мероприятие. Винтовые сваи Ивантеевка ли их произвела или любой другой завод – неважно, являются одним из множества необходимых строительных материалов и элементов, которые понадобится приобрести для возведения дома. Поэтому, чтобы не ждать тех времен, когда финансовые возможности позволят вам осуществить задуманное, можно воспользоваться ипотечным кредитом.

Какие существуют особенности ипотеки на строительство собственного дома?

Ипотека, предназначенная для строительства собственного дома, по своему принципу похожа на другие долгосрочные кредиты. Выдается она обычно на срок до 30 лет под 10-15% годовых. При этом для заемщиков существуют ограничения по возрасту.

Но прежде чем подать в банк заявку на получение ипотечного кредита на возведение дома, нужно составить смету предстоящих расходов. Только так вы сможете реально оценить, сколько вам необходимо будет потратить денежных средств на строительство своей мечты.

    При этом важно знать, что ипотечный кредит на возведение дома обладает такими особенностями:
  1. Имеет четко целевое назначение. Деньги, выделенные банком на возведение дома, должны быть потрачены исключительно на это. Покупаете ли вы винтовые сваи, цемент, металлочерепицу или оплачиваете услуги строительно-монтажной компании, все действия должны быть документально подтверждены. При этом банком, предоставившим ипотечный кредит, будет производиться обязательный контроль расходуемых средств.
  2. Вопрос о предоставлении ипотеки может рассматриваться только после проверки документов на земельный участок. Существует определенный перечень запрещенных для строительства территорий. К ним относятся водный и лесной фонд, охраняемые и промышленные земли, а также земли сельскохозяйственного назначения.
  3. Такой кредит должен иметь обязательное обеспечение. При строительстве дома в качестве залога чаще всего выступает земельный участок, если он, конечно, находится в собственности заемщика.
  4. Некоторые банки предлагают поэтапное предоставление средств. Данное условие подразумевает, что такое финансовое учреждение выдает деньги под каждый отдельный период строительства.

После получения от банка одобрения своей ипотечной заявки и предоставления всех требуемых документов, вам нужно будет подписать договор. Но прежде чем сделать это, стоит внимательно изучить такой документ. Знакомясь с ним, обратите внимание на наличие пункта о возможности досрочного погашения кредита. Или же согласно ипотечному договору за такие действия будут предусматриваться штрафные санкции. Даже если в момент заключения сделки такой пункт кажется вам незначительным, он может сыграть важную роль в дальнейшем. Главное, вовремя обнаружить все подводные камни такого договора.

И если подойти со всей серьезностью и ответственностью к ипотечному займу, можно смело преступать к воплощению своей мечты – строительству дома и постепенному погашению этого кредита.

.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

  • Ипотека для бюджетников от Сбербанка08/02/2014 Ипотека для бюджетников от Сбербанка (0)
    Одним из самых надежных банков России по-прежнему считается Сбербанк. Ипотека для бюджетников, наверное, одно из тех предложений, которые помогают этому финансовому учреждению […]
  • Виды и преимущества мольбертов09/20/2015 Виды и преимущества мольбертов (0)
    Рисование - самый интересный и увлекательный вид творчества. Однако для создания картины недостаточно правильно подобранных красок и кистей, необходима ещё и подставка для холста. […]
  • Виды и различия ипотечных программ09/09/2016 Виды и различия ипотечных программ (0)
    В современном мире цены на жилье достаточно высоки, и без ипотеки уже мало кто может позволить себе купить квартиру или загородный дом. Разберем самые распространенные виды кредитов по […]
  • Межкомнатные арки10/27/2015 Межкомнатные арки (0)
    Многие люди, начиная капитальный или косметический ремонт, не уделяют многим аспектам должного внимания. Как правило, это заканчивается очень плачевно или в виде дополнительных затрат, […]
  • Ипотека – быстрое решение жилищного вопроса07/06/2015 Ипотека – быстрое решение жилищного вопроса (0)
    Высокая стоимость аренды жилья сегодня заставляет многие семьи задуматься о целесообразности вложений в квартиру, которая навсегда останется лишь временным кровом, без перспективы […]

Новые статьи