Ипотечный кредит на комнату: удобство и перспективы

Кредит в приоритете

Сегодня, когда максимальная мобильность и предельные трудозатраты для работы в крупных городах имеют первостепенное значение для работодателя, на вторичном рынке значительно возрастает популярность такого вида услуг, как ипотечный кредит на комнату. С одной стороны, для того, чтобы получить желаемую работу (на которой требуется прописка) совсем необязательно приобретать более дорогостоящую квартиру. С другой появляется мощный стимул самосовершенствования, поскольку теперь для потенциального работника открываются и другие варианты трудоустройства, на более престижные и желаемые вакансии рынка труда.

Условия оформления

Оформлять ипотечный кредит на комнату придется примерно так же, как и кредит на покупку квартиры. То есть, потребуются те же самые документы. Одно из главных отличий в том, что здесь требуется согласие (причем нотариально заверенное!) собственников других комнат, имеющихся в данной квартире.

Дело в том, что именно они обладают правом приоритетного приобретения комнаты.

Однако, даже без учета этого нюанса, здесь существует несколько весьма значительных отличий, которые необходимо знать. Во-первых, банки оформляют такого типа договоры без особого энтузиазма. В первую очередь потому, что офисных операций для этого потребуется столько же, сколько при оформлении кредита на приобретение квартиры, а вознаграждение за всю сделку в разы меньше. К тому же с оформлением кредита на комнату бывает больше второстепенных проблем из рисков, обусловленных значительно меньшей ликвидностью комнаты, по сравнению с квартирой.

Вот почему надо быть готовым встретить в офисе кредитной организации не вполне оптимистичное настроение сотрудников.

Привлекательность сделки

Однако, спрос на такого рода услуги в крупных городах повышается год от года, большинство крупных агентств, при наличии довольно жесткой конкуренции, охотно берутся как за подбор вариантов, так и за содействие в оформление кредита.

Приобретение не всей квартиры, а одной лишь комнаты в ней имеет свою, потенциально высокую, инвестиционную привлекательность. Но лишь только в том случае, если оформлять кредит на так называемую последнюю комнату. Тогда возникает преимущественное право на перспективное приобретение всей квартиры в целом, что весьма продуктивно в связи с состоянием дел программы по расселению из коммунальных квартир в мегаполисах типа Москвы или Санкт-Петербурга.

Совет на посошок

И еще: прежде, чем потратить деньги на покупку комнаты, желательно досконально проштудировать в регистрационной службе всех родственников собственников, когда-либо прописанных в квартире.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

Новые статьи