Ипотечный кредит и его погашение.

программа ипотечного жилищного кредитования,ипотека для молодой семьиВ кредитной практике бывали случаи, когда после, то как человек оформил кредит со стороны заемщика, происходит экономия в виде погашения ипотечного кредита намного раньше установленного срока. В данном случае заемщик может выиграть за счет уменьшения выплаты по ипотеке, а также за счет перерасчета аннуитентного платежа (то есть за счет уменьшения суммы ежемесячного платежа). Безусловно, каждый из нас желает экономить, но вы должны знать все плюсы и минусы, которые влечет за собой досрочное погашение ипотечного кредита.

Какие сейчас есть виды погашения кредита? Бывают варианты, когда кредитор, который оформил ипотечный кредит, может его погасить как частично, так и полностью. Конечно, каждый из представленных в настоящее время видов ипотечного кредита имеет свои особенности.

Вы должны знать о том, что перед тем как осуществить досрочную выплату ипотечного кредита заемщик обязан сообщить об этом тому банку, который выдал ему кредит. Для этого он обязан отправить письменное заявление о частичном или полном погашении ипотечного кредита досрочно.

Помните о том, что погашение взятого кредита досрочно представляет собой погашение, когда заемщик вносит некоторую сумму денег, которая направлена в счет погашения ипотечного кредита, со значительным ускорением ранее установленного графика погашения взятого кредита, только не являющаяся достаточной для полного погашения всей суммы кредита. Когда происходит досрочное погашение, то заемщик может потребовать уменьшения срока выплаты по ипотеке или наоборот уменьшения ежемесячного взноса, но только при сохранении старого срока ипотечного кредита.

Конечно, когда происходит досрочное погашение ипотечного кредита, тогда вам должны пересчитать расчеты процентов, так как заемщик выплачивает проценты только по согласно фактическому сроку использования своих денежных средств (то есть на, тот момент, когда финансовые обязательства перед банком полностью выполнены). Некоторые заемщики интересуются, что с этого досрочного погашения имеет банк, выгодно ли ему это? Конечно, клиентам в любом случае данное погашение выгодно. Когда осуществляется досрочное погашение кредита клиентом, банк теряет свой запланированный доход в виде основных выплат по начисленным процентам по кредиту и основной задолженности на много лет вперед.

Конечно, банку намного выгоднее получать от клиента стабильные ежемесячные выплаты, без каких либо задержек и скачков.

Оцените статью:
(1 голосов, средняя оценка: 5,00 из 5)

Похожие темы

  • Ипотека или потребительский кредит — думаем что выбрать.08/24/2014 Ипотека или потребительский кредит — думаем что выбрать. (0)
    Таким вопросом не раз задавался каждый из нас. При оформлении подобного рода кредитов могут возникнуть большие проблемы. Когда возможности удостовериться в реальности доходов нет никакой, […]
  • Берем деньги на личные нужды. Правило правильных потребительских кредитов01/28/2013 Берем деньги на личные нужды. Правило правильных потребительских кредитов (0)
    Наверное, в стране не осталось такого человека, который хотя бы один раз не взял кредит. Как правило, это небольшие, потребительские кредиты на приобретение мелкой бытовой техники в […]
  • Берем ипотечный кредит на землю07/27/2014 Берем ипотечный кредит на землю (0)
    Одной из самых выгодных инвестиций является покупка земельного участка. С землей не может произойти ничего, что повлияло бы на ее стоимость, и потерять такую собственность в результате […]
  • Выбор ипотечного кредита.09/07/2014 Выбор ипотечного кредита. (0)
    В наше время существует большая конкуренция между банками. Каждый старается заманить выгодными предложениями новых клиентов. Каждый заемщик имеет свои предпочтения: кому то важен […]
  • Ипотека для молодой семьи08/30/2014 Ипотека для молодой семьи (0)
    Проблема покупки собственного жилья и обретения крыши над головой встаёт практически перед каждой молодой семьёй, не имеющей собственной квартиры. Общие условия федеральной […]

Новые статьи