Ипотечное кредитование на строительство дома семье

Многие финансовые организации предлагают специальное ипотечное кредитование на строительство дома. Данный кредит востребован, потому что иногда строительство своего жилья выгоднее, чем покупка уже готового. К тому же при строительстве можно учесть все личные дизайнерские задумки.

Многие мечтают жить за городом, это намного лучше, чем проживать в типичной квартире, в которой вряд ли удастся воплотить все дизайнерские задумки. К тому же дома всегда имеют большую площадь, чем квартиру, люди не зависят от своих соседей.

Особенности кредитования

Взять кредит под строительство дома несложно, выбор программ довольно широкий, однако у них есть свои общие особенности. Банки выдают кредит на строительство дома не каждому, чаще всего при этом требуется обеспечение кредита, а именно залог другой недвижимости или же залог земельного участка, на котором будет происходить возведение дома.

Если учитывать сам дом, как залог, следует учитывать, что в случае нарушение правил договора, банку будет довольно сложно реализовать недостроенное строение. В том случае, если заемщик является полноправным владельцем земельного участка или же он способен предоставить любой другой вариант залога, со взятием ипотеки такого плана не возникнет проблем.

Дополнительным плюсом для получения ипотеки является наличие третьих лиц, готовых стать поручителями по данному проекту. Ипотечный кредит на строительство дома в сбербанке не требует обеспечение кредита при помощи других лиц или же при помощи залога другой недвижимости не на весь срок кредитования. После завершения возведения, дом сам становится отличным залогом для банка.

После того, как здание станет завершенным объектом, можно отправиться в банк и переоформить договор, указав дом самостоятельным залогом. После завершения строительства, кредит на строительство дома в сбербанке может предполагать уменьшение процентов, ведь банк имеет отличную защиту от рисков.

В данной сфере наблюдается особая конкуренция, поэтому с каждым годом процентная ставка в банках значительно уменьшается. Ипотека на строительство выдается на срок до двадцати пяти или даже 30 лет. Одним из новшеств также является возможность использования материнского капитала на получение ипотеки на строительство, это значительно расширяет круг людей, готовых возвести свой дом и выплачивать кредит банку.

Кредитование под залог земельного участка.

Как вариант кредитование возможно под залог самого земельного участка, но он обязан быть полностью оформлен на заемщика, и быть предназначен именно для поселения людей.

В некоторых случаях земля может предназначаться лишь для садового или дачного использования тогда кредит на строительство частного дома в сбербанке будет получить сложнее. В таком случае важно представить другой залог, а именно другой недвижимость. Участок не должен располагаться в природоохранной зоне или же быть в ренте или иметь другие обременения. Также банк отдаст предпочтение тем землям, которые имеют высокую стоимость, то есть расположены недалеко от мегаполиса. Существует целый ряд причин, согласно которым использование земельного участка вместо залога неприемлемо.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

Новые статьи