Досрочное погашение ипотеки.

В современном мире, пользователей ипотечного кредитования достаточно много. Любой заёмщик, произведя несложные математические вычисления, может понять, что переплачивает по кредиту на недвижимость огромные суммы денег. Эта причина побуждает задуматься, а можно ли досрочно погасить ипотеку?

Оговоримся, что кредитным организациям не выгодно досрочное погашение ипотечных займов. Банки теряют определённый доход, который планировали получать от Вас ежегодно, в течении определённого количества лет. В то же время, высокий уровень конкуренции среди финансовых предприятий не позволяет ввести полный запрет на досрочное погашение.

Итак, можно ли досрочно погасить ипотеку?

Большинство российских банков предоставляют своим клиентам возможность полного или частичного досрочного погашения ипотечного кредита. Важно знать, что условия досрочного погашения нужно обговаривать заранее, до заключения договора. Некоторые банки, для регулировки возврата средств, используют ряд хитростей:

* Различного срока моратории на погашение займа;

К примеру, досрочные взносы принимают не ранее, чем через пять лет, с даты оформления ипотеки. Погашение кредита ранее указанного срока грозит штрафными выплатами.

* Ограничения по минимальной сумме досрочного взноса (чем выше сумма, тем сложнее клиенту её накопить);

* Сложные процедуры выполнения досрочного погашения.

Для любого вида досрочного погашения ипотеки необходимо обратиться в банк с заявлением.

Частичная выплата задолженности меняется график платежей. В одном случае, уменьшается сумма ежемесячного платежа, в другом срок кредитования. Зачастую, выбор варианта является привилегией банка и обговаривается при заключении договора.

По мнению экспертов, более экономически эффективный вариант для плательщика это уменьшение срока кредита. Но здесь идёт работа на перспективу. Уменьшая сумму платежа, выгода чувствуется сразу, высвобождаемые ежемесячные средства можно использовать уже сегодня.

При полном погашении ипотеки, в обязательном порядке, необходимо запросить в банке выписку с указанием точной суммы для окончательного расчёта и сроков её внесения. После совершения платежа, нужно взять справку о погашении кредита. С этого момента жильё становится собственностью заёмщика.

О прекращении кредита бывший заёмщик должен сообщить страховой компании.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

  • Немного о льготной ипотеке07/27/2014 Немного о льготной ипотеке (0)
    Многие слышали о том, что существует большое количество программ для обеспечения жилым помещением многодетных семей, но не многие знают, как например, оформить ипотечные кредит и какие из […]
  • Ипотека. С чего начать?09/18/2014 Ипотека. С чего начать? (0)
    Жилищный вопрос был и остается одним из важнейших для многих граждан нашей страны. Кто-то хочет съехаться, кто-то разъехаться. Ситуации разные. Сегодня наиболее реальный способ […]
  • Рынок ипотечного кредитования: динамика и рейтинги развития банков07/25/2014 Рынок ипотечного кредитования: динамика и рейтинги развития банков (0)
    Анализ рынка и прогноз его развития Из года в год рынок ипотечного кредитования характеризуется существенным ростом. Наиболее высокие показатели были зафиксированы в 2012 году, в […]
  • Реально ли получить ипотеку без справки о доходах?09/19/2014 Реально ли получить ипотеку без справки о доходах? (0)
    В современном мире все чаще можно услышать фразу о том, что можно взять ипотеку без подтверждения дохода. Если рассматривать её подробнее, то можно сделать вывод, что это та же самая […]
  • Ипотека и страхование. Чуть-чуть о страхе и страховании08/12/2014 Ипотека и страхование. Чуть-чуть о страхе и страховании (0)
    Оба слова имеют один и тот же корень, но обозначают: страх психическое состояние, а страхование действие. И необходимость страхования, как действия, направлено на ликвидацию страха и […]

Новые статьи