Банки возобновили выдачу ипотеки на недостроенное жилье

Как все мы знаем, кризис сильно выбил страну из колеи. Кризис коснулся непосредственно цен на недвижимость, но все равно люди не смогли купить себе квартиры или дома. Удар пришелся и на выдачу банками ипотечных кредитов.

Но со временем все стало налаживаться и банки снова стали практиковать выдачи ипотеки на строящееся жилье.

Однако все не так стабильно. Ипотека на строящееся жилье вызывает все же недоверие у банков. Работают они только с теми застройщиками, которые имеют аккредитацию в банке, одним словом по всем требованиям соответствуют банку.

При выборе застройщика банк обращает внимание на то, сколько лет компания на рынке по оказанию таких услуг, сколько домов застройщик сдал в эксплуатацию.

Бланки пользуются совместными программами с застройщиками, это когда банк непосредственно участвует в строительстве дома. Такой вариант подойдет и заемщику, ведь в данном случае он сможет рассчитывать на уменьшение ставки по займу, и если нужно увеличения первоначального взноса. Однако такими программами пользуются не все банки.

Ипотека на недостроенное жилье все же выгодный вариант для заемщика, так как цены на такой объект недвижимости гораздо ниже, чем на готовое жилье. Если банк сотрудничает с застройщиком, то можно рассчитывать на уменьшение процентов по кредиту, а так же на увеличение первоначального взноса. Но все это так же происходит в соответствии с программами банков, и отступить от них он не сможет.

А вот если банк участвует в непосредственном строительстве, то здесь уже сам банк будет выступать гарантом того, что в отношении этого объекта не будут совершены мошеннические действия.

Но есть и негативные стороны. Это касается процентной ставки, она будет выше примерно на 3% от процентов по кредиту на вторичное жилье. Такие проценты будут действовать до того момента, пока вы свое приобретенное жилье не оформите.

И только потом к вашему займу будут применять проценты как на вторичное жилье.

Еще одним минусом является то, что неизвестно когда закончиться строительство. Ведь всем известно как затягивается сдача объектов строительства.

Ипотека на строящееся жилье имеет свои особенности. Заемщик не закладывает свое недостроенное жилье, и банк не имеет обеспечения по ипотечному кредиту. Что касается налоговых вычетов, то здесь тоже есть проблема.

Пока на жилье не будет оформлено право собственности, налоговые вычеты вы не получите. Да и отказаться потом ждать постройки вашего дома вы не сможете.

Так что выбор за вами.

Оцените статью:
(Пока нет рейтинга)

Похожие темы

  • Основные критерии банка при отказе в ипотеке09/26/2014 Основные критерии банка при отказе в ипотеке (0)
    У каждого человека в том или ином возрасте возникает ситуация, когда существующие жилищные условия окончательно перестают удовлетворять даже самым минимальным запросам. Тогда взвесив все […]
  • Пять отличий ипотеки от потребительского кредита.07/14/2014 Пять отличий ипотеки от потребительского кредита. (0)
    Многие при покупке квартиры, дома или при строительстве индивидуального жилья пользуются банковскими займами. Накопить нужную сумму удается не каждому, а иметь жилую площадь хочется всем. […]
  • Ипотека для бюджетников от Сбербанка08/02/2014 Ипотека для бюджетников от Сбербанка (0)
    Одним из самых надежных банков России по-прежнему считается Сбербанк. Ипотека для бюджетников, наверное, одно из тех предложений, которые помогают этому финансовому учреждению […]
  • Кредит на жилье от Альфа-Банка09/06/2014 Кредит на жилье от Альфа-Банка (0)
    На данное время Альфа-Банк является одним из лучших банков на украинском рынке, не один год входит десятку лидирующих банков по размеру активов. Альфа-Банк гордится своей стабильностью и […]
  • Условия ссуды в Сбербанке для каждого05/06/2014 Условия ссуды в Сбербанке для каждого (0)
    Сегодня условия на ссуду Сбербанк сделал прозрачными. По этой причине любой потенциальный заемщик может уточнить все детали, дабы потом спокойно оформлять документы. Тем не менее, у […]

Новые статьи